{"id":9890,"date":"2026-04-11T11:54:19","date_gmt":"2026-04-11T14:54:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=9890"},"modified":"2026-04-13T12:01:37","modified_gmt":"2026-04-13T15:01:37","slug":"alquileres-fuera-de-control-subieron-423-en-caba-y-crecieron-muy-por-encima-de-la-inflacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/alquileres-fuera-de-control-subieron-423-en-caba-y-crecieron-muy-por-encima-de-la-inflacion\/","title":{"rendered":"Alquileres fuera de control: subieron 423% en CABA y crecieron muy por encima de la inflaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"99\" data-end=\"594\"><strong>Un informe de la Universidad de Buenos Aires encendi\u00f3 nuevas alarmas sobre el costo de vida en el \u00c1rea Metropolitana: alquilar una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano se dispar\u00f3 un 423% desde diciembre de 2023, m\u00e1s del doble del 209% de inflaci\u00f3n acumulada en el mismo per\u00edodo. El estudio posiciona a la vivienda como el principal factor de presi\u00f3n sobre los ingresos familiares, en un contexto donde el discurso oficial insiste en destacar la desaceleraci\u00f3n del \u00edndice general.<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"596\" data-end=\"996\">El trabajo, elaborado por el Centro de Estudios para la Recuperaci\u00f3n Argentina (Centro RA) de la Facultad de Ciencias Econ\u00f3micas de la UBA, analiz\u00f3 la evoluci\u00f3n de precios durante los \u00faltimos 26 meses y detect\u00f3 fuertes desequilibrios entre distintos rubros. Lejos de reflejar una realidad homog\u00e9nea, el promedio inflacionario oculta subas mucho m\u00e1s agresivas en sectores clave para la vida cotidiana.<\/p>\n<p data-start=\"998\" data-end=\"1399\">En ese sentido, el rubro \u201cVivienda, servicios vinculados y combustibles\u201d lidera ampliamente los aumentos, con una suba cercana al 400%, es decir, 191 puntos porcentuales por encima del \u00edndice general. Dentro de ese grupo, los alquileres treparon un 423%, el agua un 366%, la electricidad un 370% y el gas natural se dispar\u00f3 un 766%, consolid\u00e1ndose como uno de los incrementos m\u00e1s extremos del per\u00edodo.<\/p>\n<p data-start=\"1401\" data-end=\"1801\">El informe remarca que esta disparidad implica una transformaci\u00f3n profunda en la estructura del gasto: mientras algunos servicios esenciales se multiplicaron varias veces, otros productos de consumo masivo registraron variaciones mucho m\u00e1s moderadas. As\u00ed, detr\u00e1s del n\u00famero global de inflaci\u00f3n se esconde una realidad desigual, donde el impacto depende cada vez m\u00e1s del tipo de consumo de cada hogar.<\/p>\n<p data-start=\"1803\" data-end=\"2276\">Los datos confirman que vivienda y servicios p\u00fablicos se convirtieron en los principales motores del encarecimiento del costo de vida. En contraste, rubros como alimentos y bebidas no alcoh\u00f3licas aumentaron un 182%, el equipamiento del hogar un 128% y la indumentaria un 106%, todos por debajo del promedio. Incluso sectores con subas significativas, como comunicaciones (321%), educaci\u00f3n (279%) y transporte (255%), quedaron lejos del impacto registrado en los alquileres.<\/p>\n<p data-start=\"2278\" data-end=\"2730\">Este fen\u00f3meno no puede desligarse de los cambios regulatorios implementados a fines de 2023. El gobierno de Javier Milei derog\u00f3 la Ley de Alquileres mediante el DNU 70\/2023, habilitando la libre negociaci\u00f3n entre propietarios e inquilinos. Si bien la medida gener\u00f3 un incremento inicial en la oferta \u2014con un salto del 62% en la cantidad de departamentos disponibles en enero de 2024\u2014, ese movimiento no se tradujo en un alivio inmediato en los precios.<\/p>\n<p data-start=\"2732\" data-end=\"3092\">Por el contrario, tras la desregulaci\u00f3n se registr\u00f3 un aumento r\u00e9cord del 21% mensual en enero de 2024, el m\u00e1s alto desde que existen registros privados. Con el correr de los meses, esa din\u00e1mica mostr\u00f3 cierta moderaci\u00f3n en t\u00e9rminos reales, pero sin revertir el problema de fondo: el acceso a la vivienda sigue deterior\u00e1ndose frente a ingresos que no acompa\u00f1an.<\/p>\n<p data-start=\"3094\" data-end=\"3476\">El estudio tambi\u00e9n advierte sobre las consecuencias de este proceso en el consumo general. El peso creciente de los alquileres y las tarifas obliga a las familias a resignar gastos en otros rubros, generando un cambio estructural en los patrones de consumo. En la pr\u00e1ctica, cada vez m\u00e1s ingresos se destinan a sostener servicios b\u00e1sicos, reduciendo el margen para otras necesidades.<\/p>\n<p data-start=\"3478\" data-end=\"3857\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">As\u00ed, mientras el Gobierno pone el foco en la desaceleraci\u00f3n del \u00edndice inflacionario, los datos muestran otra cara de la realidad: para quienes alquilan, el ajuste no se detuvo. El costo del techo propio \u2014lejos de estabilizarse\u2014 se convirti\u00f3 en el principal factor de asfixia econ\u00f3mica, profundizando una crisis habitacional que, por ahora, no encuentra se\u00f1ales claras de alivio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un informe de la Universidad de Buenos Aires encendi\u00f3 nuevas alarmas sobre el costo de vida en el \u00c1rea Metropolitana:<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9891,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1727],"tags":[426,249,343,619,1000],"class_list":["post-9890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudad-de-buenos-aires","tag-alquileres","tag-caba","tag-ciudad","tag-inflacion","tag-ipc"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Alquileres 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Egresado del ISER de la carrera de Operador Tecnico de Planta Transmisora, cursando actualmente la carrera de Operador Tecnico de Estudios de Radio en dicha instituci\u00f3n, y flamante radioaficionado (habiendo completado el curso en el Radioclub Buenos Aires), distintiva LU2DBK.\",\"url\":\"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/author\/fmtrance\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Alquileres fuera de control: subieron 423% en CABA y crecieron muy por encima de la inflaci\u00f3n | FM Trance 103.3","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/alquileres-fuera-de-control-subieron-423-en-caba-y-crecieron-muy-por-encima-de-la-inflacion\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Alquileres fuera de control: subieron 423% en CABA y crecieron muy por encima de la 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