{"id":7193,"date":"2024-09-27T19:43:36","date_gmt":"2024-09-27T22:43:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=7193"},"modified":"2024-10-14T23:36:05","modified_gmt":"2024-10-15T02:36:05","slug":"la-legislatura-portena-aprobo-el-nuevo-codigo-urbanistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/la-legislatura-portena-aprobo-el-nuevo-codigo-urbanistico\/","title":{"rendered":"La Legislatura porte\u00f1a aprob\u00f3 el nuevo codigo urbanistico"},"content":{"rendered":"<p><strong>En una sesi\u00f3n pol\u00e9mica y con m\u00e1s de cinco horas de atraso para arrancar la sesi\u00f3n, la Legislatura porte\u00f1a vot\u00f3 adecuaciones para preservar los barrios con edificaciones bajas y crear incentivos para desarrolladores en el sur.<\/strong><\/p>\n<p>Con votos del oficialismo porte\u00f1o y sus aliados, la Legislatura de la Ciudad dio una primera sanci\u00f3n a la reforma del actual C\u00f3digo Urban\u00edstico (CUR) que apunta a la preservaci\u00f3n de los barrios con edificaciones bajas al llevar las grandes construcciones solo a las avenidas y avanza con la creaci\u00f3n de incentivos para los desarrolladores en el sur capitalino, informa La Naci\u00f3n.<\/p>\n<p>El proyecto hab\u00eda sido enviado a la Legislatura el 30 de julio por la gesti\u00f3n de Jorge Macri y debatido por los diputados durante el \u00faltimo mes y medio, tiempo en el cual se realizaron varias modificaciones al texto original a partir del intercambio con los distintos bloques pol\u00edticos parlamentarios.<\/p>\n<p>El texto obtuvo 32 votos positivos \u2013necesitaba 31\u2013 de Vamos por M\u00e1s (que re\u00fane al PRO y la Coalici\u00f3n C\u00edvica) junto a las bancadas aliadas de la UCR, Confianza P\u00fablica, el socialismo, Republicanos Unidos y una facci\u00f3n libertaria.<\/p>\n<p>En contra, votaron tres legisladores de La Libertad Avanza y tres del Frente de Izquierda; mientras que optaron por la abstenci\u00f3n los integrantes del bloque de Uni\u00f3n por la Patria, sumados a tres diputados que responden a Patricia Bullrich y Marina Kienast, del Frente Liberal Republicano.<\/p>\n<p>Este ajuste al C\u00f3digo Urban\u00edstico requiere de una segunda aprobaci\u00f3n ya que se encuadra en las normas denominadas de \u201cdoble lectura\u201d, las que estipulan la realizaci\u00f3n de una audiencia p\u00fablica para la participaci\u00f3n ciudadana que, seguramente, se har\u00e1 hacia fines de octubre, para luego regresar al recinto para una nueva votaci\u00f3n.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de los criterios alcanzados en cuanto a la planificaci\u00f3n urbana, existieron fuertes acusaciones en la previa a la sesi\u00f3n frente a la posibilidad de incorporar a \u00faltimo momento un art\u00edculo que buscaba restablecer la obligaci\u00f3n de que los edificios de m\u00e1s de 25 unidades tengan una vivienda destinada a los encargados de la porter\u00eda.<\/p>\n<p>La propuesta impulsada por el bloque de Uni\u00f3n por la Patria y puesta en consideraci\u00f3n en el marco de las negociaciones con el oficialismo porte\u00f1o ocasion\u00f3 un enf\u00e1tico rechazo de espacios como Confianza P\u00fablica, Coalici\u00f3n C\u00edvica y la UCR. La amplia negativa a acompa\u00f1ar el art\u00edculo dispar\u00f3 acusaciones cruzadas, al punto de demorar el inicio de la sesi\u00f3n por m\u00e1s de cinco horas. Cerca de las 18 horas hubo qu\u00f3rum en el recinto de la Legislatura, donde tambi\u00e9n circul\u00f3 la versi\u00f3n final del proyecto en la que no estaba el apartado cuestionado.<\/p>\n<p>El nuevo CUR impulsado desde el Ejecutivo busca dar una respuesta a la tensi\u00f3n generada en diversos sectores de la poblaci\u00f3n porte\u00f1a ante un notable incremento de construcciones en zonas de casas bajas que impact\u00f3 en las identidades barriales.<\/p>\n<p>Por ello, se reorganizaron las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB) \u2013aquellas tipolog\u00edas que regulan las edificaciones de hasta 14,60 metros\u2013, que pasar\u00e1n de ser tres escalas: USAB 0 (para construcciones hasta 9 metros), USAB 1 (hasta 12 metros) y USAB 2 (hasta 14,60). As\u00ed, se evitar\u00e1 la aparici\u00f3n de departamentos en altura en los barrios y se trasladar\u00e1 esa capacidad constructiva a corredores y avenidas. Tambi\u00e9n se recuperaron los centros libres de manzana, que son los espacios de suelo verde absorbente que hab\u00edan sido limitados en el C\u00f3digo vigente desde 2018.<\/p>\n<p>Otra de las reformas que esta primera lectura incorpor\u00f3 fue la herramienta conocida como \u201ccapacidad constructiva adicional\u201d, que fomenta el equilibrio urbano a trav\u00e9s de la revitalizaci\u00f3n de \u00e1reas en el sur de la Ciudad a partir de un est\u00edmulo a los desarrolladores para que inviertan en esas zonas y reciban beneficios para emprender proyectos en pol\u00edgonos con m\u00e1s densidad urbana.<\/p>\n<p>La legisladora oficialista Paola Michielotto consider\u00f3 que lo aprobado \u201ces un primer paso para seguir trabajando\u201d y destac\u00f3 la importancia de \u201clos cambios en las alturas de las construcciones que mejoran la transici\u00f3n de los centros barriales a los corredores y avenidas, preservando la identidad de los barrios\u201d. \u201cLos verdaderos protagonistas de este trabajo son los vecinos. Fueron y seguir\u00e1n siendo escuchados para llegar a los consensos necesarios\u201d, destac\u00f3 en relaci\u00f3n a las modificaciones que se hicieron respecto de la redacci\u00f3n original del Ejecutivo.<\/p>\n<p>Puntualmente, el trabajo legislativo dej\u00f3 sin efecto la propuesta de poder construir edificios sin balcones en zonas residenciales; tambi\u00e9n fueron eliminados los pol\u00edgonos se\u00f1alizados en el cap\u00edtulo de la \u201ccapacidad constructiva adicional\u201d y se quit\u00f3 la posibilidad de avanzar en los englobamientos de parcelas por encima de los 2500 metros cuadrados.<\/p>\n<p>Como novedad, la redacci\u00f3n aprobada sum\u00f3 la denominaci\u00f3n como \u201c\u00e1reas de desarrollo prioritario\u201d a un sector del barrio de Constituci\u00f3n y el polo industrial de la avenida Avellaneda, en Flores, para estimular ambas zonas, que registran alg\u00fan grado de deterioro urbano. Otra incorporaci\u00f3n que obtuvo el respaldo de la gran parte de los bloques fue la preservaci\u00f3n como espacio verde de cuatro lotes ubicados en el parque ferroviario de Colegiales.<\/p>\n<p>Quedaron pendientes para el debate en segunda lectura temas como que las plazas de la Ciudad obtengan la denominaci\u00f3n de \u201curbanizaci\u00f3n parque\u201d a fin de garantizar la conservaci\u00f3n del suelo absorbente; la incorporaci\u00f3n de las propuestas urbanas elaboradas por los grupos de vecinas y vecinos en defensa de la identidad barrial y que sean a\u00f1adidos los barrios populares dentro de la normativa urbana.<\/p>\n<p>Manuela Thourte, presidenta del bloque de UCR-Evoluci\u00f3n, indic\u00f3 que \u201cse busc\u00f3 actualizar el C\u00f3digo Urban\u00edstico para lograr un mayor equilibrio entre el norte y el sur de la Ciudad\u201d, tras lo cual defini\u00f3 a la \u201ccapacidad constructiva adicional como una herramienta interesante\u201d, pero advirti\u00f3 que para la segunda lectura \u201ctrabajar\u00e1n para que no sean perjudicados los peque\u00f1os y medianos desarrolladores\u201d.<\/p>\n<p>Graciela Oca\u00f1a, de Confianza P\u00fablica, resalt\u00f3 que lo aprobado \u201ces fruto de un reclamo de los vecinos que hace tiempo vienen advirtiendo por el cambio en sus barrios\u201d y tambi\u00e9n destac\u00f3 \u201cla voluntad pol\u00edtica de los bloques de tratar de encontrar un acuerdo\u201d pese a expresar su queja por el acotado tiempo que tuvieron para el debate parlamentario.<\/p>\n<p>Claudia Neira, vicepresidenta del bloque de Uni\u00f3n por la Patria, afirm\u00f3 que trabajaron para \u201cenderezar\u201d el proyecto remitido por la administraci\u00f3n porte\u00f1a con la consigna de \u201cresolver la vida a la gente que tiene problemas concretos con el CUR\u201d, pero advirti\u00f3 que \u201cmuchos de los temas pedidos no estuvieron en el texto\u201d por lo cual se abstuvieron.<\/p>\n<p>Entre los legisladores que tampoco acompa\u00f1aron la votaci\u00f3n estuvo la diputada de La Libertad Avanza Pilar Ram\u00edrez, que fustig\u00f3 con dureza el proyecto: \u201cEsta reforma no est\u00e1 bien, es de puras pretensiones. No puedo creer que tengamos que resolver la planificaci\u00f3n de unas de las ciudades m\u00e1s importantes a las apuradas, sin ninguna visi\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>El legislador del Frente de Izquierda Gabriel Solano justific\u00f3 su voto en contra al denunciar que este c\u00f3digo generar\u00e1 \u201cuna expulsi\u00f3n del vecino y del trabajador del sur de la Ciudad\u201d. Mientras que Celeste Fierro, del Movimiento Socialista de los Trabajadores, sostuvo que \u201cesto no es en beneficio para el conjunto de la poblaci\u00f3n, sino que lo es para un grupo que hace negocios con las tierras porte\u00f1as\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En una sesi\u00f3n pol\u00e9mica y con m\u00e1s de cinco horas de atraso para arrancar la sesi\u00f3n, la Legislatura porte\u00f1a vot\u00f3<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7194,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1727,1],"tags":[249,343,1582,934,1726],"class_list":["post-7193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudad-de-buenos-aires","category-uncategorized","tag-caba","tag-ciudad","tag-codigo-urbanistico","tag-legislatura","tag-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - 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