{"id":5292,"date":"2023-11-11T00:59:30","date_gmt":"2023-11-11T03:59:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=5292"},"modified":"2023-11-11T00:59:30","modified_gmt":"2023-11-11T03:59:30","slug":"la-justicia-suspendio-obras-en-la-ex-muebleria-barthel-por-un-amparo-vecinal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/la-justicia-suspendio-obras-en-la-ex-muebleria-barthel-por-un-amparo-vecinal\/","title":{"rendered":"La Justicia suspendi\u00f3 obras en la ex muebler\u00eda Barthel por un amparo vecinal"},"content":{"rendered":"<p><strong>El escrito, que fu\u00e9 presentado por vecinos y entidades de Saavedra y Coghlan planteaba que \u201cel GCBA autoriz\u00f3 la demolici\u00f3n de m\u00e1s del 86% del conjunto edilicio contrariando la protecci\u00f3n patrimonial estructural otorgada por la Ley N\u00b0 5177\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>Ante un amparo de vecinos de Saavedra y Coghlan, el Juez Roberto Gallardo, titular del Juzgado N\u00b0 2 en lo Contencioso Administrativo Tributario y Relaciones de Consumo, orden\u00f3 detener la demolici\u00f3n de la ex F\u00e1brica Barthel ubicada en Freire 3035\/85, barrio de Coghlan. Vecinos hab\u00edan alertado que, pese a estar protegida por la Ley porte\u00f1a N\u00b0 5117, el Gobierno porte\u00f1o dio un permiso para derribar parte de esta edificaci\u00f3n con el fin de construir un complejo de viviendas.<\/p>\n<p>Habiendo constatado que el inicio de los trabajos de obra, el amparo fue presentado por El Movimiento la Ciudad Somos Quienes La Habitamos, el Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC), la Asociaci\u00f3n Civil Amigxs de La Estaci\u00f3n Coghlan, el Centro Murga Los Magos de Saavedra, la Asociaci\u00f3n Vecinal Loma de Saavedra, el Instituto de Pensamiento y Pol\u00edticas P\u00fablicas (IPYPP).<\/p>\n<p>El juez Gallardo tambi\u00e9n dispuso la realizaci\u00f3n de una constataci\u00f3n a efectuarse al momento de notificar la medida judicial de suspensi\u00f3n de la obra de demolici\u00f3n del edificio ubicado en la calle Capit\u00e1n General Ram\u00f3n Freire 3035\/85.<\/p>\n<p>El ODC plantea que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires otorg\u00f3 un \u201cpermiso de obra nueva para el predio (\u2026) compuesto por un edificio de habitaci\u00f3n, oficinas y pabellones industriales de la ex f\u00e1brica de muebles Barthel\u201d.<\/p>\n<p>\u201cAlegando que los pabellones no presentan valor patrimonial, el GCBA autoriz\u00f3 la demolici\u00f3n de m\u00e1s del 86% del conjunto edilicio contrariando la protecci\u00f3n patrimonial estructural otorgada por la Ley N\u00b0 5177 a la totalidad del inmueble, es decir, que protege todo el conjunto sin distinci\u00f3n entre los pabellones y el edificio de habitaci\u00f3n\u201d, agrega el planteo.<\/p>\n<p>No obstante, el Observatorio cita que la ley \u201chabla del valor urban\u00edstico ambiental del conjunto\u201d en los siguientes t\u00e9rminos: \u201cNo obstante el importante tama\u00f1o de la parcela con los retiros de frente y la tipolog\u00eda edilicia lo presentan como un hito de valor referencial para el barrio. As\u00ed mismo, se destaca la articulaci\u00f3n de las piezas que conforman el conjunto con los jardines y arboleda, construyendo un contexto de especial calidad ambiental\u201d<\/p>\n<p>\u201cLa decisi\u00f3n correspondiente a desestimar el valor patrimonial de los pabellones corresponde a la Legislatura de la Ciudad que ha decidido otorgarles protecci\u00f3n patrimonial con nivel estructural. El Poder Ejecutivo no puede desestimar la valoraci\u00f3n patrimonial de la Legislatura porque no tiene la competencia constitucional para ello\u201d, razona la entidad.<\/p>\n<p>Por otra parte, de acuerdo con el C\u00f3digo Urban\u00edstico el nivel de protecci\u00f3n estructural implica \u201cque solo se pueden hacer modificaciones internas, estando prohibidas las obras de demolici\u00f3n y ampliaci\u00f3n\u201d. \u201cEl proyecto autorizado prev\u00e9 el aumento en 250% del volumen edificado llevando la altura de dos plantas a 5 plantas con la construcci\u00f3n de subsuelos en toda la parcela. Gran parte de las nuevas construcciones se van a emplazar en el pulm\u00f3n de manzana, situaci\u00f3n tambi\u00e9n prohibida por el C\u00f3digo Urban\u00edstico\u201d, menciona el ODC.<\/p>\n<p>En la car\u00e1tula del permiso de obra se detalla que se \u201cvan a demoler 2011 m2, es decir, el 86,89% del edificio protegido patrimonialmente\u201d: \u201cDe los 2314 m2 del edificio s\u00f3lo se conservar\u00e1n 303 m2. Y, adem\u00e1s, se incrementar\u00e1 el volumen en unos 8305 m2. Esta cantidad de nuevos metros cuadrados va en contra de los grados de intervenci\u00f3n 1 y 2 para edificios con protecci\u00f3n estructural\u201d.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se proyecta \u201cel retiro injustificado de especies arb\u00f3reas que forman parte del paisaje y del entorno que hacen a la protecci\u00f3n patrimonial y a la calidad ambiental del inmueble\u201d, alerta el Observatorio.<\/p>\n<p>Jonatan Baldiviezo, fundador del Observatorio del Derecho a la Ciudad y letrado patrocinante de la causa judicial expres\u00f3: \u201cEn las \u00faltimas dos semanas el GCBA, tanto el Poder Ejecutivo y la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires nos han demostrado que el patrimonio cultural de la ciudad est\u00e1 en grave riesgo a\u00fan cuando se encuentre protegido por la ley y que en cualquier momento se pueden buscar artilugios jur\u00eddicos para eliminar la protecci\u00f3n con la que contaban. La Legislatura, por ejemplo, decidi\u00f3 eliminar la protecci\u00f3n patrimonial del inmueble sito en Av. Belgrano 1772 porque la Fundaci\u00f3n Favaloro quiere expandir su Hospital Universitario y necesita demolerlo. Ahora el Poder Ejecutivo, ya sin pasar siquiera por la Legislatura, decidi\u00f3 autorizar la demolici\u00f3n del 86% de la ex f\u00e1brica Barthel, edificio con alta protecci\u00f3n patrimonial. Afortunadamente, en este \u00faltimo caso la justicia sostuvo que el patrimonio no se toca\u201d.<\/p>\n<p>Por su parte, la arquitecta Dora Young, integrante de la Asociaci\u00f3n Civil Amigxs de La Estaci\u00f3n Coghlan y profesional que elabor\u00f3 un dictamen para la causa judicial, expres\u00f3: \u201cUna vez m\u00e1s los ciudadanos nos encontramos con una realidad donde parece que las leyes estuvieran hechas para violarlas, cambiarlas, o interpretarlas, a la medida del negocio inmobiliario. La muebler\u00eda Barthel es un conjunto de gran valor; adem\u00e1s de los aspectos arquitect\u00f3nico, urban\u00edstico y paisaj\u00edstico, est\u00e1 instalada como un hito simb\u00f3lico en la memoria de varias generaciones de vecinos, e inclusive tiene significado hist\u00f3rico, con relaci\u00f3n a acontecimientos de la segunda guerra mundial, como el naufragio del acorazado Graf Spee\u201d.<\/p>\n<p>\u201cPero nada de todo esto parece ser suficiente para detener la especulaci\u00f3n, con consecuencias cada vez m\u00e1s negativas para la calidad de vida de todos los ciudadanos, ya que no es no caso aislado y se repite en todos los barrios, siendo especialmente afectados los de baja densidad. El, impacto negativo que generan, no se limita lo est\u00e9tico, arquitect\u00f3nico o paisaj\u00edstico; cada emprendimiento inmobiliario impacta sobre las redes de servicios \u2013cloacas, agua corriente, desag\u00fces pluviales, gas, electricidad, etc., que no est\u00e1n en condiciones de abastecerlos, y no se actualizan; tampoco se contempla la mayor demanda de vacantes escolares, ni los servicios de salud, o transporte\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<p>\u201cSe elimina superficie absorbente favoreciendo las inundaciones, y no se adoptan las medidas necesarias para mitigar el efecto de las grandes lluvias; por ejemplo, se encuentran paralizados los trabajos del parque Sarmiento, que, aunque insuficientes, servir\u00edan para mitigar parcialmente las inundaciones en la cuenca del arroyo Medrano. Todo esto acompa\u00f1ado de un grav\u00edsimo d\u00e9ficit habitacional, cuya soluci\u00f3n no parece estar entre las prioridades de los gobiernos, y que estos emprendimientos no aspiran a solucionar; m\u00e1s bien a generar un stock de viviendas ociosas, destinadas al mercado tur\u00edstico o simplemente a reserva de capital\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n<div class=\"mvp-author-info-wrap left relative\">\n<div class=\"mvp-author-info-thumb left relative\"><\/div>\n<div class=\"mvp-author-info-text left relative\"><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El escrito, que fu\u00e9 presentado por vecinos y entidades de Saavedra y Coghlan planteaba que \u201cel GCBA autoriz\u00f3 la 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