{"id":4378,"date":"2023-06-14T21:49:59","date_gmt":"2023-06-15T00:49:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=4378"},"modified":"2023-06-15T21:53:13","modified_gmt":"2023-06-16T00:53:13","slug":"vecinos-de-palermo-piden-limitar-la-construccion-en-altura-en-dos-zonas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/vecinos-de-palermo-piden-limitar-la-construccion-en-altura-en-dos-zonas\/","title":{"rendered":"Vecinos de Palermo piden limitar la construcci\u00f3n en altura en dos zonas"},"content":{"rendered":"<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-12\">\n<div class=\"detail\">\n<p><strong>La iniciativa se encuentra en la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano de la Legislatura porte\u00f1a y bajo an\u00e1lisis del Gobierno de la Ciudad.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-8\">\n<section>\n<div class=\"row\">\n<article class=\"col-lg-12 col-md-12\">\n<div class=\"head-media clearfix\">\n<div class=\"description\">Las casas chorizo, t\u00edpicas construcciones habitacionales de principios del siglo XX, son parte identitaria del barrio de\u00a0<strong>Palermo<\/strong>. El mes pasado, un proyecto de ley impulsado por los vecinos y vecinas fue presentado en la\u00a0<strong>Legislatura porte\u00f1a<\/strong>\u00a0para modificar el\u00a0<strong>C\u00f3digo Urban\u00edstico (CUR),\u00a0<\/strong>sancionado en 2018, con el objetivo de proteger este tipo de inmuebles, frenar la modificaci\u00f3n del\u00a0<strong>patrimonio del barrio,<\/strong>\u00a0limitar las\u00a0<strong>capacidades constructivas<\/strong>\u00a0y reclamar mayores regulaciones en la\u00a0<strong>ocupaci\u00f3n del espacio p\u00fablico.<\/strong><\/p>\n<p><em>\u201cLa tiraron<\/em>\u201d, fue lo que dijo\u00a0<strong>Andr\u00e9s Serebrenik,<\/strong>\u00a0vecino de<strong>\u00a0Palermo<\/strong>\u00a0desde hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os, cuando se encontr\u00f3 sobre la calle Soler con un lote vac\u00edo en el lugar en el que hace menos de dos semanas hab\u00eda una\u00a0<strong>casa de 1917<\/strong>. Dos\u00a0<strong>\u00e1rboles<\/strong>\u00a0hab\u00edan sido tambi\u00e9n extra\u00eddos de la vereda. En el barrio de\u00a0<strong>Palermo<\/strong>\u00a0abundan los terrenos bald\u00edos, otros tapiados para nuevos desarrollos, y construcciones en altura.<\/p>\n<p>Mientras que los vecinos y vecinas agrupados en la organizaci\u00f3n\u00a0<strong>\u201cPalermo resiste\u201d<\/strong>\u00a0catalogaron los cambios derivados de la entrada en vigor del\u00a0<strong>nuevo c\u00f3digo<\/strong>\u00a0como una\u00a0<em>\u201cmutilaci\u00f3n de la fisonom\u00eda barrial\u201d,<\/em>\u00a0el\u00a0<strong>Gobierno de la Ciudad\u00a0<\/strong>los define como\u00a0<em>\u201cdesarrollo urbano<\/em>\u201d y en el\u00a0<strong>CUR<\/strong>\u00a0se habla de<em>\u00a0\u201cmixtura de usos\u201d<\/em>; es decir, un \u00e1rea residencial en la que los ciudadanos conviven con\u00a0<strong>comercios de bienes y servicios.<\/strong><\/p>\n<p>Si bien el colectivo barrial subray\u00f3 que no pretende poner freno a la evoluci\u00f3n de la<strong>\u00a0Ciudad<\/strong>\u00a0ni estar en contra de los comerciantes, sostuvo que su objetivo es \u201c<em>orientar el crecimiento equilibrado y sostenible al densificar y mixturar los usos en los corredores de mayor capacidad ambiental, aunque preservando pulmones residenciales que garanticen una mejor calidad de vida\u201d.<\/em><\/p>\n<p><em>\u201cPedimos que haya transicionalidad en las alturas. Que en las cuadras linderas a las avenidas se pase de poder construir 24 a 14 metros; y que en el interior del barrio se baje de 14 a 9 metros. Adem\u00e1s, solicitamos que se respete el pulm\u00f3n de manzana\u201d<\/em>, detall\u00f3\u00a0<strong>Serebrenik,\u00a0<\/strong>integrante de<strong>\u00a0\u201cPalermo resiste\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>As\u00ed, los vecinos proponen consolidar las alturas pautadas para las avenidas \u00fanicamente en las parcelas frentistas, pero, al interior del barrio, bajar la altura de construcci\u00f3n de manera paulatina. \u201cEn mi casa, a las 14 ya no tengo agua. Si no pongo una bomba, no hay hasta la madrugada\u201d, se\u00f1al\u00f3\u00a0<strong>Serebrenik<\/strong>\u00a0a La Naci\u00f3n, quien denunci\u00f3 que la falta de planificaci\u00f3n deterior\u00f3 tambi\u00e9n los\u00a0<strong>servicios p\u00fablicos<\/strong>\u00a0del barrio.<\/p>\n<p>En el proyecto de ley, el reclamo se tradujo en la demarcaci\u00f3n de\u00a0<strong>dos pol\u00edgonos<\/strong>\u00a0en los que los vecinos indican que se concentra\u00a0<em>\u201cun alto nivel de preocupaci\u00f3n y demanda ciudadana\u201d<\/em>. El<strong>\u00a0sector A\u00a0<\/strong>est\u00e1 delimitado por las\u00a0<strong>avenidas C\u00f3rdoba y Scalabrini Ortiz, y las calles Godoy Cruz y Guatemala<\/strong>. El<strong>\u00a0sector B<\/strong>\u00a0tiene como per\u00edmetro las\u00a0<strong>avenidas C\u00f3rdoba, Scalabrini Ortiz y Coronel D\u00edaz, y las calles Guatemala y Paraguay.<\/strong><\/p>\n<p>La iniciativa impulsada por los vecinos fue presentada formalmente por la<strong>\u00a0legisladora Claudia Neira, del Frente de Todos<\/strong>, y se encuentra en la\u00a0<strong>Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano,\u00a0<\/strong>donde tramita con el n\u00famero 1242-2023.<\/p>\n<p><em>\u201cSe pidieron informes t\u00e9cnicos a la\u00a0<strong>Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano del Gobierno porte\u00f1o<\/strong>. Una vez que lleguen esos resultados se tomar\u00e1n las correspondientes determinaciones<\/em>\u201d, inform\u00f3 el diputado\u00a0<strong>Daniel Del Sol (Vamos Juntos)<\/strong>, presidente de esa comisi\u00f3n.<\/p>\n<p>Por su parte,\u00a0<strong>\u00c1lvaro Garc\u00eda Resta, secretario de Desarrollo Urbano de la Ciudad,\u00a0<\/strong>indic\u00f3 a La Naci\u00f3n:\u00a0<em>\u201cSe ha recibido el proyecto, se est\u00e1 analizando y, cuando tengamos la respuesta t\u00e9cnica, se la comunicaremos a la comisi\u00f3n. Todav\u00eda no hay nada definido porque reci\u00e9n lleg\u00f3. Tendr\u00e1 el mismo tratamiento que todos los proyectos de ley\u201d.<\/em><\/p>\n<p>En Malabia y Gorriti antes hab\u00eda una casa antigua de dos pisos con balcones, aberturas alargadas y una fachada con ornamentaciones estilo art dec\u00f3. Hoy, en esa misma esquina, una construcci\u00f3n en altura convive con inmuebles residenciales de un m\u00e1ximo de tres pisos y establecimientos comerciales.<\/p>\n<p><strong>Jacinto<\/strong>\u00a0vive hace 20 a\u00f1os en Gorriti al 4600, a una casa de por medio de la nueva construcci\u00f3n.\u00a0<em>\u201cNo nos dejan ver el cielo\u201d,<\/em>\u00a0lament\u00f3 sobre el avance de los edificios.\u00a0<em>\u201cNo soy parte de la agrupaci\u00f3n de vecinos, pero coincido con ellos. La transformaci\u00f3n del barrio es total\u201d,\u00a0<\/em>concluy\u00f3.<\/p>\n<p><em>\u201cCompramos el\u00a0<strong>terreno bald\u00edo<\/strong>\u00a0por\u00a0<strong>inmobiliaria<\/strong>\u00a0hace aproximadamente dos a\u00f1os. Vamos a hacer\u00a0<strong>unidades de vivienda o de trabajo<\/strong>. Va a tener siete pisos y est\u00e1 proyectada para terminarse en alrededor de un a\u00f1o. No tuvimos que pedir excepciones, todo qued\u00f3 contemplado dentro del\u00a0<strong>C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/strong>\u201d,<\/em>\u00a0indic\u00f3 a La Naci\u00f3n el arquitecto\u00a0<strong>Sergio Kulesz,<\/strong>\u00a0desarrollador del nuevo proyecto.<\/p>\n<p>Las<strong>\u00a0leyes 2548 y 3056<\/strong>, de 2007 y 2009 respectivamente, obligaron al\u00a0<strong>Ejecutivo porte\u00f1o\u00a0<\/strong>a evaluar el\u00a0<strong>valor patrimonial y arquitect\u00f3nico\u00a0<\/strong>de inmuebles anteriores a\u00a0<strong>1941<\/strong>, as\u00ed como de aquellos incluidos en el inventario de la\u00a0<strong>Subsecretar\u00eda de Patrimonio Cultural\u00a0<\/strong>en la catelor\u00eda\u00a0<strong>\u201cEdificios Representativos<\/strong>\u201d, o que hayan sido galardonados con un premio de arquitectura. As\u00ed, entre 2008 y 2015 el\u00a0<strong>Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP)\u00a0<\/strong>\u2013integrado por especialistas que representan a trece instituciones y presidido por la directora general de<strong>\u00a0Interpretaci\u00f3n<\/strong>\u00a0<strong>Urban\u00edstica de la Ciudad<\/strong>\u2013 analiz\u00f3 todas las construcciones con estos criterios, un total aproximado de 104.000 en los diferentes barrios.<\/p>\n<p><strong>Marina\u00a0Vasta, gerenta operativa de Patrimonio Arquitect\u00f3nico y Urbano del Gobierno porte\u00f1o<\/strong>, explic\u00f3 a La Naci\u00f3n los tres criterios para determinar la\u00a0<strong>protecci\u00f3n patrimonial de un inmueble<\/strong>.\u00a0<em>\u201cQue tenga\u00a0<strong>valor urban\u00edstico ambiental\u00a0<\/strong>(singularidad para el entorno),\u00a0<strong>est\u00e9tico arquitect\u00f3nico y\/o hist\u00f3rico testimonial\u00a0<\/strong>(que all\u00ed haya vivido o haya acontecido un evento de relevancia hist\u00f3rica)\u201d,\u00a0<\/em>detall\u00f3 la funcionaria. Sin embargo, aclar\u00f3 que si solo responde al criterio hist\u00f3rico patrimonial no se protege.\u00a0<em>\u201cDebe estar acompa\u00f1ado de valor arquitect\u00f3nico y urban\u00edstico\u201d,<\/em>\u00a0precis\u00f3.<\/p>\n<p><strong>Vasta<\/strong>\u00a0se\u00f1al\u00f3 que, para que se puedan poner en consideraci\u00f3n inmuebles que no aplican a los criterios de las normas\u00a0<strong>2548 y 3056,<\/strong>\u00a0el propietario tiene que presentar un proyecto de ley en la<strong>\u00a0Legislatura<\/strong>. Despu\u00e9s de solicitar los informes t\u00e9cnicos espec\u00edficos, la\u00a0<strong>Direcci\u00f3n de Patrimonio de la Ciudad\u00a0<\/strong>eval\u00faa la solicitud.<\/p>\n<p>Para\u00a0<strong>demoler<\/strong>\u00a0un inmueble, se inicia un expediente de solicitud de demolici\u00f3n en la\u00a0<strong>Direcci\u00f3n General de Registro de Obras y Catastro.<\/strong>\u00a0Ah\u00ed, se chequea con la base patrimonial y se identifica en qu\u00e9 estado est\u00e1. Si ya fue evaluado por el\u00a0<strong>CAAP<\/strong>, se identifica cu\u00e1l fue la resoluci\u00f3n y se procede o se frena la demolici\u00f3n. Si no fue evaluado, se avanza para darle una respuesta al solicitante.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"clearfix\"><\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La iniciativa se encuentra en la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano de la Legislatura porte\u00f1a y bajo an\u00e1lisis del Gobierno de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4379,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1726],"class_list":["post-4378","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Vecinos de Palermo piden limitar la construcci\u00f3n en altura en dos zonas | FM Trance 103.3<\/title>\n<meta name=\"robots\" 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Nacido el 24 de Septiembre de 1987, en Caballito, Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Alguien de Radio desde siempre: ya a los 9 a\u00f1os de edad como radioescucha, sintonizando estaci\u00f3nes de AM, FM, onda corta, TV UHF\/VHF, y dem\u00e1s servicios. Se desempe\u00f1\u00f3 como Operador T\u00e9cnico en diferentes emisoras locales de CABA y GBA, y hasta el dia de hoy sigue ejerciendo desde la parte t\u00e9cnica, realizando trabajos en varias Radios. Egresado del ISER de la carrera de Operador Tecnico de Planta Transmisora, cursando actualmente la carrera de Operador Tecnico de Estudios de Radio en dicha instituci\u00f3n, y flamante radioaficionado (habiendo completado el curso en el Radioclub Buenos Aires), distintiva LU2DBK.\",\"url\":\"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/author\/fmtrance\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vecinos de Palermo piden limitar la construcci\u00f3n en altura en dos zonas | FM Trance 103.3","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/vecinos-de-palermo-piden-limitar-la-construccion-en-altura-en-dos-zonas\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Vecinos de Palermo piden limitar la construcci\u00f3n en altura en dos zonas | FM Trance 103.3","og_description":"La iniciativa se 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