{"id":4272,"date":"2023-05-16T19:35:48","date_gmt":"2023-05-16T22:35:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=4272"},"modified":"2023-06-15T19:39:28","modified_gmt":"2023-06-15T22:39:28","slug":"vecinos-de-chacarita-se-organizan-para-frenar-el-nuevo-codigo-urbanistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/vecinos-de-chacarita-se-organizan-para-frenar-el-nuevo-codigo-urbanistico\/","title":{"rendered":"Vecinos de Chacarita se organizan para frenar el nuevo c\u00f3digo urban\u00edstico"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Vecinos de Chacarita presentaron un proyecto de Ley para modificar el C\u00f3digo Urban\u00edstico. Se agrupan en \u201cAmparo Ambiental Chacarita\u201d y buscan readecuar diversos aspectos de la normativa urban\u00edstica vigente que constituyen un riesgo tanto para sus caracter\u00edsticas identitarias como para la calidad de vida de todos los habitantes.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Vecinos del barrio de <strong>Chacarita<\/strong>\u00a0advierten sobre las consecuencias de la construcci\u00f3n desmedida de\u00a0<strong>nuevos edificios<\/strong>\u00a0en distintos puntos. Desde el a\u00f1o 2018, cuando el\u00a0<strong>Gobierno porte\u00f1o<\/strong>\u00a0sancion\u00f3 el<strong>\u00a0c\u00f3digo urban\u00edstico<\/strong>. Vecinos alertaban desde un principio sobre las <strong>consecuencias ambientales<\/strong>, el\u00a0<strong>colapso de servicios<\/strong>\u00a0y sobre la\u00a0<strong>p\u00e9rdida de la identidad barrial\u00a0<\/strong>de los diferentes espacios que conforman cada\u00a0<strong>comuna.<\/strong><\/p>\n<p>A medida que cada barrio fue afectado por la construcci\u00f3n desmedida de\u00a0<strong>torres y edificios<\/strong>, muchas personas comenzaron a tomar conciencia como en\u00a0<strong>N\u00fa\u00f1ez, Belgrano, Villa Ort\u00fazar, Colegiales, Caballito y Villa Devoto,\u00a0<\/strong>empezaron a sumarse a este reclamo general. M\u00e1s tarde\u00a0<strong>Palermo, Villa Urquiza, Villa del Parque y Chacarita,<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n. Por esta raz\u00f3n, en las \u00faltimas semanas, el colectivo<strong>\u00a0Amparo Ambiental Chacarita,<\/strong>\u00a0present\u00f3 ante la\u00a0<strong>Legislatura\u00a0<\/strong>un proyecto de\u00a0<strong>ley (Exp 1199-P-2023)<\/strong>\u00a0para que se vuelva a los par\u00e1metros constructivos anteriores a la sanci\u00f3n del<strong>\u00a0nuevo c\u00f3digo urban\u00edstico.<br \/>\n<\/strong><br \/>\n<em>\u201cTodo este movimiento comenz\u00f3 cuando empezamos a ver que hab\u00eda muchas<strong>\u00a0obras en construcci\u00f3n\u00a0<\/strong>y mucho\u00a0<strong>terrenos en venta.\u00a0<\/strong>Este es un barrio con un paisaje de casas bajas. Antes se constru\u00edan edificios de hasta tres pisos m\u00e1s uno de retiro, y ahora est\u00e1 habilitada la construcci\u00f3n de torres\u201d,\u00a0<\/em>explica a Tiempo\u00a0<strong>Malena Rimedio<\/strong>, integrante del\u00a0<strong>Colectivo Amparo Chacarita.<\/strong>\u00a0Los cambios en\u00a0<strong>Chacarita<\/strong>\u00a0no fueron paulatinos, en poco tiempo hab\u00eda cientos de\u00a0<strong>casas en venta,\u00a0<\/strong>decenas de\u00a0<strong>obras avanzadas<\/strong>\u00a0y la inauguraci\u00f3n de varios<strong>\u00a0edificios nuevos.\u00a0<\/strong><em>\u201cComo ocurre en otros\u00a0<strong>barrios,<\/strong>\u00a0redujeron el pulm\u00f3n de manzana y ahora permiten construir en las esquinas, esto est\u00e1 teniendo un impacto muy fuerte en el \u00e1rea y los vecinos se est\u00e1n movilizando cada vez m\u00e1s\u201d<\/em>, agrega<strong>\u00a0Rimedio.<\/strong><\/p>\n<p>El proyecto presentado contiene tres puntos centrales:\u00a0<strong>bajar las alturas de las nuevas construcciones, proteger el coraz\u00f3n de las manzanas y limitar los usos.\u00a0<\/strong>\u00c9ste \u00faltimo punto, proteger\u00eda al\u00a0<strong>espacio p\u00fablico<\/strong>\u00a0del descontrol comercial.\u00a0<em>\u201c<strong>Chacarita<\/strong>\u00a0es el barrio que elegimos para vivir, es el barrio que queremos como lugar de encuentros, que si lo llenamos de departamentos peque\u00f1os, dif\u00edcilmente las familias podr\u00edan criarse como lo hemos hecho nosotros, y por lo tanto hay ciertas relaciones y lugares del barrio que van a ir desapareciendo<\/em>\u201d, analiza en di\u00e1logo con Tiempo\u00a0<strong>L\u00eda Bachmann, del Colectivo Amparo Chacarita.<\/strong><\/p>\n<p>Para\u00a0<strong>Bachmann<\/strong>, otro punto importante es lo que ocurre con el\u00a0<strong>agua<\/strong>. Con los a\u00f1os, el barrio de<strong>\u00a0Chacarita\u00a0<\/strong>dej\u00f3 de ser un espacio inundable ante la aparici\u00f3n de diferentes precipitaciones,\u00a0<em>\u201cpero en la medida que se construyan m\u00e1s\u00a0<strong>edificios,<\/strong>\u00a0que se\u00a0<strong>pavimenten calles y terrenos<\/strong>\u00a0que funcionan como suelo absorbente, habr\u00e1 menos infiltraci\u00f3n del agua y m\u00e1s escurrimiento y esto tiende a ir a las bocas de tormenta y a generar inundaciones\u201d.<\/em><\/p>\n<p>La resistencia de vecinal de otros barrios logr\u00f3 poner coto a las construcciones, por ejemplo en las\u00a0<strong>Lomitas de Nu\u00f1ez<\/strong>\u00a0y en dos zonas de\u00a0<strong>Belgrano:<\/strong>\u00a0el<strong>\u00a0Bajo Belgrano<\/strong>\u00a0y el conocido como\u00a0<strong>Barrio River<\/strong>. Si bien el proyecto de las y los vecinos de\u00a0<strong>Chacarita<\/strong>\u00a0ya se encuentra en la\u00a0<strong>Legislatura porte\u00f1a,\u00a0<\/strong>ahora deber\u00e1 transitar por las diferentes\u00a0<strong>comisiones<\/strong>\u00a0y llegar al recinto. Mientras llega ese momento, los grandes\u00a0<strong>desarrolladores inmobiliarios<\/strong>\u00a0avanzan con el armado de nuevos emprendimientos en el barrio a un ritmo vertiginoso.<\/p>\n<p><em>\u201cLo que preocupa en alg\u00fan punto tambi\u00e9n es la escala, la velocidad en la que esto sucede y la cantidad de construcciones que hay en nuestro barrio, pero lamentablemente esto est\u00e1 sucediendo en todos los rincones de la<strong>\u00a0Ciudad<\/strong>\u201d<\/em>, cuenta<strong><em>\u00a0<\/em>Vera Czemerinski<em>.\u00a0<\/em><\/strong>La vecina de\u00a0<strong>Chacarita\u00a0<\/strong>asegura que ya se est\u00e1 empezando a sufrir el\u00a0<strong>colapso de los servicios<\/strong>,<em>\u00a0\u201cla presi\u00f3n del\u00a0<strong>agua<\/strong>\u00a0que ya est\u00e1 bajando, los<strong>\u00a0servicios el\u00e9ctricos<\/strong>, porque para poder tener m\u00e1s presi\u00f3n de agua hay que poner m\u00e1s bombas que ayuden, y esto representa m\u00e1s consumo el\u00e9ctrico. Todo esto repercute, m\u00e1s all\u00e1 del funcionamiento de las el\u00e9ctricas, en los cortes masivos de energ\u00eda en toda la\u00a0<strong>Ciudad<\/strong>\u201d,\u00a0<\/em>agrega y concluye:<em>\u00a0\u201chay un panorama general que nos preocupa y desde\u00a0<strong>Chacarita\u00a0<\/strong>lo que podemos hacer es el paso a paso local para resistir este avance\u201d.<\/em><\/p>\n<p>El jueves pasado, el oficialismo en la<strong>\u00a0Legislatura<\/strong>, sancion\u00f3 la\u00a0<strong>eliminaci\u00f3n del 80% del impuesto a la plusval\u00eda\u00a0<\/strong>para los\u00a0<strong>desarrollos inmobiliarios<\/strong>\u00a0destinados a\u00a0<strong>vivienda\u00a0<\/strong>que se edifiquen en los barrios de\u00a0<strong>Barracas, Boedo, Constituci\u00f3n, La Boca, San Crist\u00f3bal, Parque Patricios y Parque Chacabuco;<\/strong>\u00a0al igual que\u00a0<strong>Flores, Floresta, Nueva Pompeya, Villa Luro y Villa Soldati,<\/strong>\u00a0entre otros tantos.\u00a0 El objetivo del cobro de la\u00a0<strong>plusval\u00eda\u00a0<\/strong>en su momento, fue para obtener un r\u00e9dito de las<strong>\u00a0obras<\/strong>\u00a0que se iban a realizar. Esta quita impositiva sancionada podr\u00eda empeorar mucho m\u00e1s la situaci\u00f3n, teniendo en cuenta que ahora las\u00a0<strong>desarrolladoras inmobiliarias\u00a0<\/strong>no tendr\u00e1n que dejarle pr\u00e1cticamente nada a la<strong>\u00a0Ciudad.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vecinos de Chacarita presentaron un proyecto de Ley para modificar el C\u00f3digo Urban\u00edstico. 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