{"id":4181,"date":"2023-04-27T17:37:29","date_gmt":"2023-04-27T20:37:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=4181"},"modified":"2023-04-28T17:38:27","modified_gmt":"2023-04-28T20:38:27","slug":"en-los-ultimos-12-meses-los-alquileres-en-la-ciudad-aumentaron-mas-del-112","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/en-los-ultimos-12-meses-los-alquileres-en-la-ciudad-aumentaron-mas-del-112\/","title":{"rendered":"En los \u00faltimos 12 meses, los alquileres en la Ciudad subieron m\u00e1s del 112%"},"content":{"rendered":"<p><strong>Un informe del Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz, indic\u00f3 que los monoambientes ofertados est\u00e1n en $ 85.000. El Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil equivale al 94,52% de un alquiler.<\/strong><\/p>\n<p>Alquilar en la Ciudad es cada vez m\u00e1s inaccesible. Un informe del Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) indic\u00f3 que los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad tuvieron en abril aumentos del 3,3% al 16,7%, seg\u00fan la cantidad de ambientes.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, indicaron que en marzo los aumentos fueron de 6,3% en los monoambientes, 16,7% para los departamentos de dos ambientes y 3,3% en los de tres ambientes.<\/p>\n<p>As\u00ed, en los \u00faltimos 12 meses, las subas acumuladas fueron de 112,5% para los monoambientes porte\u00f1os, de 116,5% para las unidades de dos ambientes y de 121,4% para los de tres, en un per\u00edodo en el que la inflaci\u00f3n ascendi\u00f3 al 104,3%, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec).<\/p>\n<p>El informe de CESO detall\u00f3 que la mediana de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $ 85.000, por lo que el Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil, que en marzo es de $ 80.342 alcanza para cubrir 94,52% de un alquiler, cerca de 3 puntos porcentuales menos que en abril del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 105.000 y de los de tres ambientes $ 155.000, con una cobertura del salario m\u00ednimo del 76,52% y el 51,83%, respectivamente.<\/p>\n<p>&#8220;Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,4% del costo del precio de oferta de un alquiler&#8221;, agreg\u00f3 la entidad dirigida por Andr\u00e9s Asia\u00edn.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n indic\u00f3 que &#8220;en cada categor\u00eda, los precios var\u00edan en funci\u00f3n de otras caracter\u00edsticas propias (tales como antig\u00fcedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercan\u00eda a centros comerciales entre otras)&#8221;.<\/p>\n<p>El \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n, que regula la actualizaci\u00f3n de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 93,1% al primer d\u00eda h\u00e1bil de abril,11,2 puntos porcentuales menos que la inflaci\u00f3n. Pierden los inquilinos: cruces entre el FdT y Larreta por los alquileres<\/p>\n<p>El CESO destac\u00f3 que &#8220;en la Ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la poblaci\u00f3n alquilar siquiera un monoambiente medio, empuj\u00e1ndoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;El contexto de aceleraci\u00f3n inflacionaria suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses&#8221;, agreg\u00f3, adem\u00e1s de se\u00f1alar que esa situaci\u00f3n &#8220;se viene traduciendo en altos valores de entrada que, si bien con los ritmos de inflaci\u00f3n actuales se lic\u00faan r\u00e1pidamente, constituyen una barrera significativa para ingresar en un nuevo alquiler&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un informe del Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz, indic\u00f3 que los monoambientes ofertados est\u00e1n en $ 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