{"id":3810,"date":"2023-02-04T22:43:36","date_gmt":"2023-02-05T01:43:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=3810"},"modified":"2023-02-10T22:44:38","modified_gmt":"2023-02-11T01:44:38","slug":"viviendas-la-ciudad-tuvo-un-crecimiento-en-escrituras-del-171-durante-el-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/viviendas-la-ciudad-tuvo-un-crecimiento-en-escrituras-del-171-durante-el-2022\/","title":{"rendered":"Viviendas: La Ciudad tuvo un crecimiento en escrituras del 17,1% durante el 2022"},"content":{"rendered":"<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-12\">\n<div class=\"detail\">\n<p><em><strong>De acuerdo a un relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad el 2022 fue el mejor de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. El nivel de operaciones lleg\u00f3 a ser similar al registrado en la pre-pandemia, pero el acceso a viviendas con cr\u00e9dito hipotecario contin\u00faa a la baja.<\/strong><\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-8\">\n<section>\n<div class=\"row\">\n<article class=\"col-lg-12 col-md-12\">\n<div class=\"head-media clearfix\">\n<p>Durante 2022 el sector inmobiliario en\u00a0 la Ciudad de Buenos Aires present\u00f3 cifras favorables, particularmente l<strong>as escrituras de viviendas crecieron en un 17,1%<\/strong>, lo que equivale a un total de 33.753, siendo el \u201cmejor a\u00f1o\u201d desde 2018, seg\u00fan un relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad.<\/p>\n<p>En diciembre se escrituraron 4.253 compraventas mensuales, n\u00famero similar al del a\u00f1o 2012, lo que equivale a un incremento del 25,7%. Si se miran los montos totales de las transacciones realizadas crecieron un 45,9%, llegando a $72.175 millones, seg\u00fan la misma fuente.<\/p>\n<p><strong>La mayor\u00eda fue en barrios como Palermo, Belgrano, Villa Urquiza y Caballito, con un promedio de los montos de m\u00e1s de $16.900.000.\u00a0<\/strong>Son ofertas que<strong>\u00a0<\/strong>condicionan el acceso a la vivienda para los sectores de ingresos medios y bajos.<\/p>\n<p><strong>Las cifras de todo el 2022 muestran una recuperaci\u00f3n en el nivel de operaciones que llega a ser similar al registrado en la pre-pandemia y, adem\u00e1s, dan cuenta de \u201cla inexistencia de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>\u201d, ya que de las 33.753 operaciones, solo 1.441 son hipotecas en el a\u00f1o.<\/p>\n<p>Es que todo el a\u00f1o pasado se registr\u00f3 una ca\u00edda en las escrituras formalizadas con hipotecas del 7,4%, y en diciembre solo llegaron a 140, con una ca\u00edda del 17,4% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>De acuerdo a datos del Centro de Estudios Sociales para el Desarrollo Territorial (Cesdet) en la Ciudad \u201cno hay una asociaci\u00f3n entre construir y favorecer la demanda habitacional de manera integral para todos los estratos sociales\u201d.<\/p>\n<p>El Centro de Estudios estableci\u00f3 que entre 2011 y 2019 se autorizaron 7,5 millones de metros cuadrados de construcci\u00f3n en CABA, la mitad de lo solicitado en el \u00c1rea Metropolitana, frente a lo que analizan que \u201c<strong>en el distrito porte\u00f1o s\u00f3lo 3 de las 15 comunas concentraron m\u00e1s de la mitad de la superficie permitida.\u00a0<\/strong>Las \u00e1reas que el sector inmobiliario escogi\u00f3 se ubican en el eje norte (Comuna 12, 13 y 14) y, en menor medida, el eje oeste (Comuna 6 y 11), hist\u00f3ricas zonas de alta renta\u201d.<\/p>\n<p>Al respecto se\u00f1alan que\u00a0 \u201cc<strong>uando se analiza la categor\u00eda de vivienda que se autoriz\u00f3 para construir, se observa que el 40% de los m2 correspondi\u00f3 a la tipolog\u00eda residencial suntuosa, mientras que un 12% fue destinado a vivienda lujosa&#8221;<\/strong>.<\/p>\n<p>Mientras que la superficie residencial destinada a los sectores de ingresos medio\u2013bajos y bajos, la \u201cmultivivienda sencilla\u201d, es s\u00f3lo un quinto de la superficie permisada\u201d, siendo estos sectores los que menos acceso tienen a la vivienda.<\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo a un relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad el 2022 fue el mejor de los 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