{"id":3773,"date":"2023-01-24T22:01:34","date_gmt":"2023-01-25T01:01:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=3773"},"modified":"2023-02-10T22:04:37","modified_gmt":"2023-02-11T01:04:37","slug":"vecinos-de-villa-ortuzar-presentaron-un-proyecto-para-regular-la-construccion-de-edificios-en-el-barrio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/vecinos-de-villa-ortuzar-presentaron-un-proyecto-para-regular-la-construccion-de-edificios-en-el-barrio\/","title":{"rendered":"Vecinos de Villa Ort\u00fazar presentaron un proyecto para regular la construcci\u00f3n de edificios en el barrio"},"content":{"rendered":"

Vecinos del barrio de Villa Ort\u00fazar presentaron en la Legislatura porte\u00f1a un proyecto de ley para limitar las alturas y las capacidades constructivas permitidas por el C\u00f3digo Urban\u00edstico (CUR) en Ort\u00fazar.<\/em><\/strong><\/p>\n

Motiv\u00f3 la presentaci\u00f3n de este proyecto la flexibilizaci\u00f3n de la normativa luego de la aprobaci\u00f3n del\u00a0nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico\u00a0<\/strong>en 2018.\u00a0Villa Ort\u00fazar<\/strong>\u00a0es uno de los barrios que se vio perjudicado al duplicar las alturas de construcci\u00f3n permitidas anteriormente. Con m\u00e1s de 800 firmas de apoyo, los vecinos y vecinas autoconvocados de este barrio proponen volver a lo que establec\u00eda el anterior\u00a0C\u00f3digo de Planeamiento Urbano (CPU),\u00a0<\/strong>que limitaba las alturas a un m\u00e1ximo de cinco pisos.<\/p>\n

Gigi Colabella,\u00a0<\/strong>vecina e integrante de la agrupaci\u00f3n\u00a0Somos Ort\u00fazar<\/strong>\u00a0se\u00f1al\u00f3 a P\u00e1gina 12 que \u201cEl CUR hay que verlo caso por caso, una cosa es la teor\u00eda o lo que se haya pensado en el momento de su aprobaci\u00f3n, pero cada barrio tiene sus particularidades. El nuestro es un lugar que naci\u00f3 en 1862 con 26 manzanas y que hoy tiene 40, no ha crecido tanto como para que se puedan hacer hasta 24 metros de cemento para arriba en cada parcela. Lo que pedimos e incorporamos al proyecto no es nada delirante o tirado de los pelos, es simplemente bajar un cambio con la construcci\u00f3n. Ahora nos pueden hacer siete pisos en cualquier calle y nueve en avenidas o frente a las plazas\u201d.<\/em><\/p>\n

En los fundamentos del proyecto presentado en la\u00a0Legislatura<\/strong>, los vecinos y vecinas exponen las claras diferencias entre lo fijado por el\u00a0CUR<\/strong>\u00a0y el anterior\u00a0CPU<\/strong>. El proyecto presentado por\u00a0Somos Ort\u00fazar<\/strong>\u00a0fue trabajado en conjunto con el\u00a0legislador del Frente de Todos (FdT), Mat\u00edas Barroetave\u00f1a.<\/strong>\u00a0\u201cLes asesoramos en la construcci\u00f3n participativa de un proyecto de ley que modifique el\u00a0CUR,<\/strong>\u00a0que limite la construcci\u00f3n, respete las caracter\u00edsticas del barrio, que pueda planificar un\u00a0desarrollo inmobiliario<\/strong>\u00a0de mediana \u2013 baja densidad y aproveche la infraestructura existente\u201d,\u00a0<\/em>explic\u00f3 el diputado a P\u00e1gina 12, quien agreg\u00f3\u00a0\u201cel\u00a0Poder Ejecutivo de la Ciudad\u00a0<\/strong>tiene la obligaci\u00f3n de evaluar el proyecto de ley para dar respuesta a esta demanda urgente\u201d.
\n<\/em>
\nBarroetave\u00f1a<\/strong>\u00a0a\u00f1adi\u00f3 que, en el caso de\u00a0Ort\u00fazar<\/strong>, el nuevo\u00a0CUR<\/strong>\u00a0de 2018 hizo que las nuevas y m\u00e1s altas edificaciones se impusieran\u00a0\u201cpor sobre otras obras de edificios de baja densidad que dialogaban de manera arm\u00f3nica con la historia urbana y la identidad barrial, con un desarrollo inmobiliario gradual y sustentable, compatible con la infraestructura de servicios p\u00fablicos del barrio\u201d.
\n<\/em>
\nDesde\u00a0Somos Ort\u00fazar\u00a0<\/strong>conf\u00edan en que durante este a\u00f1o el proyecto pueda llegar al recinto de la\u00a0Legislatura porte\u00f1a<\/strong>. Existe un antecedente para creer en esta posibilidad: durante 2021 se aprobaron normas que retrotrajeron los efectos del\u00a0CUR<\/strong>\u00a0en zonas de los barrios de\u00a0Belgrano y N\u00fa\u00f1ez.<\/strong><\/p>\n

El\u00a0nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/strong>, aprobado por la\u00a0Legislatura<\/strong>\u00a0en 2018 y reglamentado por el\u00a0Ejecutivo<\/strong>\u00a0en 2019, que reemplaz\u00f3 el anterior\u00a0C\u00f3digo de Planeamiento Urbano<\/strong>, tiene como una de sus metas la homogeneizaci\u00f3n de toda la\u00a0Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires<\/strong>\u00a0bajo principios generales.\u00a0\u201cEn los hechos, esto significa que las identidades barriales se disuelven en pos de un proyecto unicista de la\u00a0Ciudad de Buenos Aires.<\/strong>\u00a0Ya no importa vivir en\u00a0Palermo, Villa Lugano o Villa Ort\u00fazar<\/strong>; las construcciones pueden ser iguales en todas partes. El resultado de esa actividad y estos mega emprendimientos nos afectan en el hoy, en el ma\u00f1ana, y a generaciones futuras<\/em>\u201d, se\u00f1alan los vecinos y contin\u00faan\u00a0\u201ctoda persona tiene derecho, a su solo pedido, a recibir libremente informaci\u00f3n sobre el impacto que causan o pueden causar sobre el ambiente actividades p\u00fablicas o privadas\u201d.<\/em><\/p>\n

\u201cLos vecinos de Ort\u00fazar\u00a0<\/strong>nos encontramos frente a un gran adversario: el privilegio inmobiliario, que tratar\u00e1 de avanzar sobre cada una de las viviendas que se vendan para convertirlas en edificios que superen los 9 pisos. De no contar con una urgente soluci\u00f3n a lo aqu\u00ed planteado, nos enfrentaremos a la inevitable contradicci\u00f3n en el discurso de quienes tienen la obligaci\u00f3n de respetar nuestros derechos pero que promulgan leyes que a la vez nos los quitan. Debemos tener presente que somos nosotros los mandantes de quienes dictan leyes y las sancionan\u201d,<\/em>\u00a0declararon.<\/p>\n

\u201cLa pol\u00edtica que habilita la construcci\u00f3n de mega emprendimientos inmobiliarios bajo la utilizaci\u00f3n del r\u00f3tulo de \u2018ser un barrio tranquilo de casas bajas\u2019 lleva oculta la falsedad de entender al progreso como una forma de hacinamiento sin los servicios necesarios, que no han sido tenidos en miras al modificar el\u00a0C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/strong>. Como ciudadanos, nos merecemos vivir en un espacio con calidad ambiental, pero por lo que nos muestran los avisos de venta de los emprendimientos, nos encontraremos viviendo en una cada vez baj\u00edsima y deteriorada calidad ambiental de nuestro barrio. Basta imaginar que donde actualmente viven dos o tres familias en una propiedad horizontal se ver\u00e1 multiplicado por 9 o 10, m\u00e1s los lugares de estacionamiento que van a convertir la zona en un lugar de alto tr\u00e1nsito\u201d<\/em>, expusieron los vecinos.<\/p>\n

\u201cNuestro reclamo tiene s\u00f3lidos fundamentos y es interesante citar lo expresado en el\u00a0Informe territorial Comuna 15 GCBA<\/strong>\u00a0(Proyectos especiales) al referenciar que \u201cLa informaci\u00f3n obtenida a partir del\u00a0Relevamiento de Usos del Suelo<\/strong>\u00a0es muy valiosa para el conocimiento del territorio de la\u00a0Ciudad<\/strong>. En este sentido, la distribuci\u00f3n de las diferentes actividades constituye por s\u00ed misma fuente de indicadores de su estructura urbana\u201d. Ejemplo de ello es el \u00edndice de mixtura residencial sobre el total de usos del suelo que permite medir, a partir de los usos del suelo relevados, la mixtura de los usos residenciales sobre el resto de los usos. Ahora bien, tomando lo expresado en dicho informe se han elaborado nuevos indicadores que seg\u00fan el\u00a0GCBA<\/strong>\u00a0han aportado un an\u00e1lisis de mayor profundidad al uso de los suelos que como corolario gener\u00f3 un nuevo\u00a0C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/strong>\u201d<\/em>, explican los vecinos.<\/p>\n

\u201cEs preciso recalcar que todo esto ha ocurrido en un tiempo no superior a un lustro y que se focaliza en el aspecto residencial, donde se desconoce el impacto que ello produce en servicios p\u00fablicos, redes cloacales, espacios verdes, etc. Estas construcciones inmobiliarias ajenas a la identidad del barrio reemplazar\u00e1n a las unidades residenciales no s\u00f3lo en su fisonom\u00eda, sino adem\u00e1s en la vida cotidiana y dom\u00e9stica de cada uno de sus habitantes, priv\u00e1ndolos de los servicios que nuestra propia legislaci\u00f3n superior nos marca como derechos humanos\u201d<\/em>, concluyen los vecinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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