{"id":3422,"date":"2022-10-25T10:46:29","date_gmt":"2022-10-25T13:46:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=3422"},"modified":"2022-10-28T10:52:06","modified_gmt":"2022-10-28T13:52:06","slug":"siguen-los-construcciones-indiscriminadas-en-villa-del-parque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/siguen-los-construcciones-indiscriminadas-en-villa-del-parque\/","title":{"rendered":"Siguen los construcciones indiscriminadas en Villa Del Parque"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Por el nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico se increment\u00f3 la capacidad constructiva desde un 400 por ciento hasta un 1000 por ciento en algunas manzanas. Los vecinos piden que se suspendan las modificaciones que eleva la construcci\u00f3n en altura.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Vecinos y vecinas del barrio de<strong>\u00a0Villa del Parque\u00a0<\/strong>comenzaron una campa\u00f1a para que se suspendan las modificaciones que el\u00a0<strong>C\u00f3digo Urban\u00edstico (CUR)<\/strong>\u00a0aprobado en 2018 introdujo para la constructividad en esa zona. Al igual que en su vecino\u00a0<strong>Villa Devoto<\/strong>, y en otros barrios de la\u00a0<strong>Ciudad<\/strong>, las agrupaciones vecinales denuncian que la normativa del\u00a0<strong>nuevo CUR<\/strong>\u00a0impuls\u00f3 un\u00a0<strong>avance inmobiliario<\/strong>\u00a0desmesurado que se traduce en\u00a0<strong>demoliciones de casas bajas y tradicionales.<\/strong><\/p>\n<p><em>&#8220;Nuestro barrio est\u00e1 perdiendo su belleza e identidad, se increment\u00f3 la capacidad constructiva desde un 400 por ciento hasta un 1000 por ciento en algunas manzanas&#8221;<\/em>, advirtieron los vecinos a P\u00e1gina 12.<\/p>\n<p>La campa\u00f1a\u00a0<strong>&#8220;Basta de demoler Villa del Parque&#8221;\u00a0<\/strong>fue lanzada por la organizaci\u00f3n\u00a0<strong>Conciencia Urbana Comuna 11,<\/strong>\u00a0que junta firmas\u00a0<em>&#8220;para solicitarle al\u00a0<strong>Poder Ejecutivo<\/strong>\u00a0y a la\u00a0<strong>Legislatura de la Ciudad<\/strong>\u00a0que de forma urgente se suspendan los efectos del\u00a0<strong>CUR<\/strong>&#8220;.\u00a0<\/em>Los vecinos y vecinas de\u00a0<strong>Villa del Parque<\/strong>\u00a0plantean que el<strong>\u00a0C\u00f3digo<\/strong>\u00a0aprobado por el oficialismo porte\u00f1o en 2018\u00a0<em>&#8220;permite la destrucci\u00f3n de la identidad de los\u00a0<strong>barrios residenciales<\/strong>\u00a0de casas bajas e impulsa la sobre construcci\u00f3n en barrios ya consolidados sin que se haya establecido c\u00f3mo se incrementar\u00e1 la infraestructura de servicios p\u00fablicos domiciliarios y no domiciliarios&#8221;.<\/em><\/p>\n<p>Los efectos del\u00a0<strong>nuevo CUR<\/strong>\u00a0comenzaron a sentirse en el barrio desde fines del a\u00f1o pasado.\u00a0<em>&#8220;Se empezaron a ver m\u00e1s\u00a0<strong>demoliciones<\/strong>, se tiran casas y se construyen edificios de cinco pisos a diez. Est\u00e1n desapareciendo muchas casas, algunas de\u00a0<strong>patrimonio hist\u00f3rico&#8221;<\/strong>,<\/em>\u00a0dijeron a P\u00e1gina 12 integrantes de\u00a0<strong>Conciencia Urbana Comuna 11<\/strong>. Seg\u00fan un relevamiento que comenzaron a hacer en las \u00faltimas semanas, solo en la zona c\u00e9ntrica del barrio hay veinte demoliciones y calculan que llegar\u00e1n a m\u00e1s de cien al ampliar el relevamiento a todo el barrio.\u00a0<em>&#8220;Hay casos de cuatro demoliciones por cuadra&#8221;,<\/em>\u00a0advirtieron.<\/p>\n<p>En una situaci\u00f3n muy similar a la que atraviesa\u00a0<strong>Villa Devoto<\/strong>. La principal cr\u00edtica de vecinos y vecinas al\u00a0<strong>nuevo CUR<\/strong>\u00a0radica en la ampliaci\u00f3n de capacidades constructivas y de alturas permitidas, lo que incrementa los valores de los terrenos y el inter\u00e9s inmobiliario sobre la zona. Seg\u00fan precisan, el\u00a0<strong>nuevo CUR<\/strong>\u00a0<em>&#8220;elimin\u00f3 el\u00a0<strong>FOT<\/strong>\u00a0 &#8211; los metros cuadrados construibles por parcela -, disminuy\u00f3 las superficies de los pulmones y elimin\u00f3 los tres metros obligatorios de retiro de la l\u00ednea municipal&#8221;.<\/em><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, explican que<em>\u00a0&#8220;se autorizan<strong>\u00a0balcones<\/strong>\u00a0sobre el espacio p\u00fablico de la vereda de manzana, se permite construir en mayor altura, se habilita el cobro de una plusval\u00eda por cada lote y se permite cambiar las restricciones a trav\u00e9s de\u00a0<strong>convenios urban\u00edsticos<\/strong>\u00a0convalidados por la\u00a0<strong>Legislatura<\/strong>&#8220;.<\/em><\/p>\n<p><em>&#8220;Hab\u00edamos logrado una ley que delimit\u00f3 una zona dentro de\u00a0<strong>Villa del Parque\u00a0<\/strong>con cat\u00e1logo especial, en la que no se pod\u00eda construir m\u00e1s de dos o tres pisos. El\u00a0<strong>C\u00f3digo\u00a0<\/strong>barri\u00f3 con eso y en esa zona hoy hay varias demoliciones m\u00e1s otros cuatro o cinco terrenos en los que se van a hacer edificios&#8221;,\u00a0<\/em>se\u00f1alaron desde\u00a0<strong>Conciencia Urbana<\/strong><em>. &#8220;En principio lo que queremos es que se retrotraiga el\u00a0<strong>CUR<\/strong>\u00a0al estado anterior, un m\u00e1ximo de tres pisos de altura har\u00eda que se reduzcan las obras, porque especulan con lo que se puede construir&#8221;,<\/em>\u00a0agregaron.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos meses, el oficialismo aprob\u00f3 leyes que retrotrajeron los par\u00e1metros constructivos a lo establecido en el\u00a0<strong>viejo C\u00f3digo<\/strong>\u00a0en zonas como\u00a0<strong>Lomas de N\u00fa\u00f1ez<\/strong>\u00a0y parte del\u00a0<strong>Bajo Belgrano<\/strong>. Sin embargo, en<strong>\u00a0Villa del Parque\u00a0<\/strong>a\u00fan no tuvieron la suerte de que el oficialismo escuche sus reclamos, como tampoco ocurri\u00f3 en zonas como\u00a0<strong>Villa Devoto, Villa Ort\u00fazar o Parque Chacabuco,<\/strong>\u00a0entre otros barrios que vienen reclamando contra los impactos del\u00a0<strong>nuevo CUR<\/strong>. Ante la falta de respuestas, desde\u00a0<strong>Conciencia Urbana<\/strong>\u00a0adelantaron que preparan la presentaci\u00f3n de una\u00a0<strong>acci\u00f3n de amparo<\/strong>, como ya lo hicieron para rechazar la instalaci\u00f3n en el barrio del\u00a0<strong>Distrito del Vino.<\/strong><\/p>\n<p>Los vecinos plantean, adem\u00e1s, que se debe respetar lo que denominan <em>\u201cderecho de preexistencia de los propietarios\u201d.<\/em>\u00a0<em>\u201cUno compra una casa hace a\u00f1os considerando condiciones como aire, luz y sol, o condiciones ambientales y de servicio, y al tiempo se ve privado de todas ellas\u201d,\u00a0<\/em>sostienen desde\u00a0<strong>Conciencia Urbana<\/strong>. Son varios los casos en el barrio en el que las casas bajas y tradicionales quedan rodeadas por nuevos edificios en altura que restringen el impacto del sol o la llegada de aire a la vivienda.<\/p>\n<p>El barrio, adem\u00e1s, sufre las consecuencias de la falta de\u00a0<strong>protecci\u00f3n patrimonial<\/strong>\u00a0de varias viviendas ante el incumplimiento de la\u00a0<strong>Ley 3056.\u00a0<\/strong>Por esa ley, aprobada en 2009, se cre\u00f3 el procedimiento de\u00a0<strong>Promoci\u00f3n Especial de Protecci\u00f3n Patrimonial,<\/strong>\u00a0y se estableci\u00f3 la protecci\u00f3n para los inmuebles catalogados que\u00a0<em>&#8220;cuyos planos hayan sido registrados antes del 31 de diciembre de 1941&#8221;.\u00a0<\/em>A trav\u00e9s de un relevamiento realizado por la\u00a0<strong>Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UBA,<\/strong>\u00a0el\u00a0<strong>Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales\u00a0<\/strong>seleccion\u00f3 18.500 inmuebles de un universo de 141 mil anteriores a 1941. Sin embargo, la protecci\u00f3n de esos inmuebles debe ser aprobada por la\u00a0<strong>Legislatura,\u00a0<\/strong>algo que hasta el momento no se cumple. Sin la protecci\u00f3n fija, las viviendas quedan en un\u00a0<em>&#8220;limbo legal&#8221;\u00a0<\/em>que posibilita sus demoliciones. En<strong>\u00a0Villa del Parque<\/strong>, asegura la organizaci\u00f3n, hay al menos cinco inmuebles en esa situaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por el nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico se increment\u00f3 la capacidad constructiva desde un 400 por ciento hasta un 1000 por ciento<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3423,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1726],"class_list":["post-3422","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Siguen los construcciones indiscriminadas en Villa Del Parque | FM Trance 103.3<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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