{"id":2477,"date":"2022-03-17T13:32:35","date_gmt":"2022-03-17T16:32:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=2477"},"modified":"2022-03-25T13:34:39","modified_gmt":"2022-03-25T16:34:39","slug":"el-intimo-amigo-de-macri-nicolas-caputo-se-quedo-con-una-de-las-parcelas-del-parque-de-la-innovacion-subastadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/el-intimo-amigo-de-macri-nicolas-caputo-se-quedo-con-una-de-las-parcelas-del-parque-de-la-innovacion-subastadas\/","title":{"rendered":"El \u00edntimo amigo de Macri, Nicol\u00e1s Caputo, se qued\u00f3 con una de las parcelas del Parque de la Innovaci\u00f3n subastadas"},"content":{"rendered":"<p><strong>Esta semana se subastaron cuatros nuevos predios del ex Tiro Federal por un total de casi 20 millones de d\u00f3lares. Una empresa perteneciente a Mirgor compr\u00f3 un lote de 400 metros por 5,7 millones de d\u00f3lares a la cotizaci\u00f3n oficial en una subasta del Gobierno porte\u00f1o.<\/strong><\/p>\n<p>Esta semana se subastaron cuatros nuevos predios del\u00a0<strong>ex Tiro Federal<\/strong>\u00a0por un total de\u00a0<strong>20 millones de d\u00f3lares.<\/strong>\u00a0Se trata de dos predios de 400 m2 que fueron adquiridos el martes pasado por 5, 7 y 5,3 millones de d\u00f3lares respectivamente, y de dos predios de 433 m2 que fueron subastados de manera conjunta ayer por poco m\u00e1s de 9 millones de d\u00f3lares. Uno de los terrenos qued\u00f3 en manos de<strong>\u00a0GMRA SA,<\/strong>\u00a0empresa de<strong>\u00a0Nicol\u00e1s \u201cNicky\u201d Caputo,<\/strong>\u00a0hermano de la vida de\u00a0<strong>Mauricio Macri<\/strong>, como \u00e9l mismo lo dice, y otro fue para una empresa ligada al\u00a0<strong>Banco Galicia.<\/strong><\/p>\n<p>El martes y mi\u00e9rcoles que pasaron se realizaron nuevas\u00a0<strong>subastas de terrenos del futuro Parque de la Innovaci\u00f3n,\u00a0<\/strong>el proyecto que el\u00a0<strong>Gobierno de la Ciudad<\/strong>\u00a0presenta como una\u00a0<em>\u201capuesta por la econom\u00eda del conocimiento y la educaci\u00f3n de calidad\u201d<\/em>, consigna Tiempo Argentino.<\/p>\n<p>Sin embargo, en este predio de 12 hect\u00e1reas situado sobre Av. Libertador -una de las zonas m\u00e1s exclusivas de la Ciudad-, de 13 predios subastados, m\u00e1s de la mitad son para espacios de<strong>\u00a0\u201ccoworking<\/strong>\u201d y construcciones\u00a0<strong>residenciales premium<\/strong>\u00a0que contaron con<strong>\u00a0rebajas del 40% de su valor\u00a0<\/strong>y hasta en\u00a0<strong>24 c\u00f3modas cuotas de pago en pesos<\/strong>, de las que se beneficiaron entre otros,\u00a0<strong>Caputo.<\/strong><\/p>\n<p>&#8220;En junio de 2020, mientras comenzaban a multiplicarse los casos de\u00a0<strong>Covid-19\u00a0<\/strong>y en la\u00a0<strong>Ciudad<\/strong>\u00a0se declaraba la\u00a0<strong>Emergencia Sanitaria<\/strong>, el<strong>\u00a0Gobierno porte\u00f1o<\/strong>\u00a0consider\u00f3 oportuno convocar a la primera subasta del futuro\u00a0<strong>Parque de la Innovaci\u00f3n&#8221;,\u00a0<\/strong>explica a Tiempo Argentino<strong>\u00a0Jonatan Baldiviezo,\u00a0presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad.<\/strong>\u00a0La\u00a0<strong>Parcela 1 del Pol\u00edgono C,<\/strong>\u00a0que tiene\u00a0<strong>1800 m2 de superficie\u00a0<\/strong>y donde est\u00e1 permitido construir 16 mil m2 (aproximadamente 12.800 m2 vendibles), se subast\u00f3 en agosto de ese a\u00f1o por\u00a0<strong>925 millones de pesos<\/strong>\u00a0(11,9 millones de d\u00f3lares al cambio oficial de esa fecha \u2013 $\/U$S \u2013 $77,75). Adem\u00e1s, el\u00a0<strong>GCBA<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n autoriz\u00f3 a pagar el precio de la tierra en c\u00f3modas cuotas en pesos durante 24 meses.<\/p>\n<p>La siguiente subasta fue entre julio y septiembre de 2020, cuando se remataron dos parcelas que tuvieron el mismo comprador:\u00a0<strong>Angostura Inversiones SA<\/strong>, una empresa cuya principal actividad en la\u00a0<strong>AFIP\u00a0<\/strong>es la de<strong>\u00a0Servicios inmobiliarios.\u00a0<\/strong>Esta sociedad an\u00f3nima originaria de<strong>\u00a0Villa La Angostura<\/strong>\u00a0se qued\u00f3 con\u00a0<strong>803 m2 del Parque de la Innovaci\u00f3n (las Parcelas 1 y 2<\/strong>\u00a0de la manzana 146 G) por poco m\u00e1s de<strong>\u00a06,7 millones de d\u00f3lares<\/strong>\u00a0(USD 6.748.413). &#8220;En la primera parcela, la subasta fue una puesta en escena:\u00a0<strong>Angostura Inversiones<\/strong>\u00a0fue la \u00fanica oferente. En la\u00a0<strong>parcela 2<\/strong>, hubo otro interesado y termin\u00f3 pagando un 12% m\u00e1s que el precio base. A\u00fan se desconoce el proyecto que desarrollar\u00e1 en el lugar, aunque se trata de parcelas aptas para\u00a0<strong>construcciones residenciales premium&#8221;,\u00a0<\/strong>contin\u00faa<strong>\u00a0Baldiviezo.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Ahora, el martes pasado, la\u00a0<strong>empresa GMRA S.A.<\/strong>\u00a0se qued\u00f3 con la\u00a0<strong>Parcela 1 de la Manzana 146D por 5,7 millones de d\u00f3lares. GMRA S.A<\/strong>\u00a0es una empresa del\u00a0<strong>Grupo Mirgor,<\/strong>\u00a0la primera empresa que fund\u00f3\u00a0<strong>Mauricio Macri<\/strong>\u00a0junto a su hermano de la vida,\u00a0<strong>Nicol\u00e1s Caputo.<\/strong><\/p>\n<p>El otro predio subastado, tambi\u00e9n de poco m\u00e1s de 400 m2, qued\u00f3 en manos de\u00a0<strong>El Nuevo Aromo S.A.,<\/strong>\u00a0compa\u00f1\u00eda que pertenece a dos empresarios, uno de ellos vinculado al\u00a0<strong>Banco de Galicia.\u00a0<\/strong>En total, el\u00a0<strong>Gobierno de la Ciudad<\/strong>\u00a0ya lleva recaudados m\u00e1s de\u00a0<strong>83 millones de d\u00f3lares<\/strong>\u00a0por la subasta de 14 parcelas y espera llegar a 250 millones cuando termine de rematar las 32 parcelas en las que est\u00e1 dividido el predio.<\/p>\n<p>&#8220;Lo cierto es que, a la hora de pagar estos predios, los compradores podr\u00e1n hacerlo en<strong>\u00a0pesos y en cuotas\u00a0<\/strong>variables por subasta. Un beneficio con el que no cuenta ninguna\u00a0<strong>familia porte\u00f1a<\/strong>\u00a0para acceder a la\u00a0<strong>vivienda\u00a0<\/strong>ya que debe pagar con d\u00f3lar billete para comprar cualquier inmueble. El\u00a0<strong>jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez\u00a0Larreta\u00a0<\/strong>aplic\u00f3 la desdolarizaci\u00f3n del\u00a0<strong>mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0a nuestras<strong>\u00a0tierras p\u00fablicas&#8221;,\u00a0<\/strong>expresa la ingeniera\u00a0<strong>Mar\u00eda<\/strong>\u00a0<strong>Eva Koutsovitis.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&#8220;En\u00a0<strong>Puerto Madero,<\/strong>\u00a0en los a\u00f1os 90, se dijo que resultaba necesario avanzar con la venta de tierras p\u00fablicas y habilitar la construcci\u00f3n para financiar\u00a0<strong>viviendas sociales y equipamiento de salud y educaci\u00f3n\u00a0<\/strong>en el resto de la\u00a0<strong>Ciudad<\/strong>. Luego de treinta a\u00f1os ni un solo peso fue destinado a dichos fines. El dinero obtenido de las ventas fue reinvertido en el propio barrio de\u00a0<strong>Puerto Madero\u00a0<\/strong>para la construcci\u00f3n de la<strong>\u00a0infraestructura y del espacio p\u00fablico del barrio<\/strong>. La<strong>\u00a0Ciudad<\/strong>\u00a0les devolvi\u00f3 el dinero a los compradores de las<strong>\u00a0tierras p\u00fablicas<\/strong>\u00a0en dichas inversiones. La totalidad del aumento de valor del suelo por estas intervenciones estatales fue capturada por los nuevos due\u00f1os de la tierra&#8221;, subraya\u00a0<strong>Koutsovitis.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&#8220;En el\u00a0<strong>Parque de la Innovaci\u00f3n<\/strong>\u00a0se repite la misma historia. La propia ley deja en claro que el 80% de la venta del\u00a0<strong>Pol\u00edgono A,\u00a0<\/strong>que el\u00a0<strong>Grupo Werthein\u00a0<\/strong>compr\u00f3 por\u00a0<strong>151,5 millones de d\u00f3lares<\/strong>, se destinar\u00e1 a la<strong>\u00a0infraestructura del Parque de la Innovaci\u00f3n<\/strong>\u00a0que ser\u00e1 un\u00a0<strong>emprendimiento inmobiliario privado<\/strong>. En ese camino, en una<strong>\u00a0Ciudad<\/strong>\u00a0con enormes\u00a0<strong>problemas edilicios en las escuelas y hospitales<\/strong>, el<strong>\u00a0Gobierno porte\u00f1o<\/strong>\u00a0decidi\u00f3 destinar al\u00a0<strong>Parque de la Innovaci\u00f3n<\/strong>\u00a0m\u00e1s de 2800 millones de pesos -dinero que sale de los impuestos que pagan las y los porte\u00f1os- en obras de infraestructura&#8221;, se explaya\u00a0<strong>Baldiviezo.<br \/>\n<\/strong><br \/>\nUna de las empresas beneficiadas, que realiza la<em>\u00a0\u201capertura de calles y veredas que integran el espacio p\u00fablico, la remediaci\u00f3n, la demolici\u00f3n de la totalidad del predio del\u00a0<strong>ex Tiro Federal Argentino,<\/strong>\u00a0la excavaci\u00f3n, el tendido de red de infraestructura y la nivelaci\u00f3n para los servicios b\u00e1sicos\u201d\u00a0<\/em>de los tres pol\u00edgonos de este predio (Licitaci\u00f3n P\u00fablica 719\/SIGAF\/20), es\u00a0<strong>Bricons SA,\u00a0<\/strong>cuyo presidente,\u00a0<strong>Mario Raspagliesi,<\/strong>\u00a0quien aport\u00f3 500 mil pesos al PRO durante la\u00a0<strong>campa\u00f1a de Mauricio Macri en 2015,<\/strong>\u00a0y contribuy\u00f3 con otra cifra igual a trav\u00e9s de una empresa familiar que produce aceite de oliva.<\/p>\n<p>Uno de los funcionarios que est\u00e1 a cargo de la supervisi\u00f3n del\u00a0<strong>Parque de la Innovaci\u00f3n<\/strong>\u00a0es\u00a0<strong>Diego Fern\u00e1ndez, ex secretario de Integraci\u00f3n Social y Urbana porte\u00f1o,\u00a0<\/strong>encargado del proceso de\u00a0<strong>urbanizaci\u00f3n del Barrio Carlos M\u00fagica<\/strong>\u00a0donde, contando con miles de millones de pesos, construy\u00f3 viviendas que se caen a pedazos y donde los<strong>\u00a0servicios p\u00fablicos<\/strong>\u00a0a\u00fan no fueron regularizados en ninguna de las viviendas.<\/p>\n<p>&#8220;De esta manera, la<strong>\u00a0Ciudad<\/strong>\u00a0vende por debajo del precio de mercado las parcelas antes de finalizar la infraestructura. Es decir, el valor de las parcelas no tiene incorporada la plusval\u00eda que generar\u00e1 la inversi\u00f3n de la<strong>\u00a0infraestructura estatal<\/strong>\u00a0que ser\u00e1 capturada por los nuevos propietarios. Los compradores se adue\u00f1an de las parcelas con la garant\u00eda de que la\u00a0<strong>sociedad porte\u00f1a<\/strong>\u00a0les costear\u00e1 toda la infraestructura de\u00a0<strong>servicios p\u00fablicos y de espacio p\u00fablico<\/strong>. Si tan solo la\u00a0<strong>Ciudad<\/strong>\u00a0esperara a realizar la infraestructura para luego vender, el precio de la tierra ser\u00eda otro&#8221;, concluye\u00a0<strong>Baldiviezo.\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esta semana se subastaron cuatros nuevos predios del ex Tiro Federal por un total de casi 20 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2478,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1726],"class_list":["post-2477","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El \u00edntimo amigo de Macri, Nicol\u00e1s Caputo, se qued\u00f3 con una de las parcelas del Parque de la 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