{"id":2193,"date":"2021-11-23T17:30:54","date_gmt":"2021-11-23T20:30:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=2193"},"modified":"2022-03-15T21:32:19","modified_gmt":"2022-03-16T00:32:19","slug":"vecinos-de-belgrano-se-oponen-a-la-construccion-de-una-torre-donde-hay-una-mansion-historica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/vecinos-de-belgrano-se-oponen-a-la-construccion-de-una-torre-donde-hay-una-mansion-historica\/","title":{"rendered":"Vecinos de Belgrano se oponen a la construcci\u00f3n de una torre donde hay una mansi\u00f3n hist\u00f3rica"},"content":{"rendered":"

Se trata de un lujoso petit hotel ubicado en 11 de Septiembre al 1500. A pesar que es Patrimonio Arquitect\u00f3nico de la Ciudad de Buenos Aires, la Legislatura porte\u00f1a podr\u00eda conceder una excepci\u00f3n al C\u00f3digo Urban\u00edstico para que se construya un edificio de 20 pisos.<\/strong><\/p>\n

Los vecinos y vecinas de\u00a0Belgrano<\/strong>\u00a0est\u00e1n en alerta porque el\u00a0Gobierno de la Ciudad\u00a0<\/strong>impulsa una excepci\u00f3n al\u00a0C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n\u00a0<\/strong>para que se pueda construir una\u00a0torre de veinte pisos<\/strong>\u00a0en la parte trasera del petit hotel de la calle 11 de Septiembre 1535, que en septiembre del 2019 adquiri\u00f3 el empresario\u00a0Eduardo Cohen Watkins<\/strong>\u00a0por 3 millones de d\u00f3lares, indica Infobae.<\/p>\n

Si bien la mansi\u00f3n fue catalogada por ley de la\u00a0Legislatura Patrimonio Arquitect\u00f3nico de la Ciudad de Buenos Aires<\/strong>, los diputados porte\u00f1os estar\u00edan a punto de conceder una excepci\u00f3n al\u00a0C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/strong>\u00a0para permitir construir una torre de 20 pisos. El Petit Hotel no ser\u00e1 demolido, pero el proyecto presentado prev\u00e9 la edificaci\u00f3n de una torre el mismo predio de la residencia, algo que est\u00e1 prohibido por la normativa vigente.<\/p>\n

La iniciativa ya tuvo la primera aprobaci\u00f3n en el recinto en lo que se llama \u201cprimera lectura\u201d, pero por tratarse del cambio de una\u00a0Ley Especial\u00a0<\/strong>deber\u00e1 hacerse una\u00a0audiencia p\u00fablica\u00a0<\/strong>no vinculante y luego volver a discutirse en una segunda lectura, cuya sanci\u00f3n en caso de ser positiva, ser\u00e1 definitiva.<\/p>\n

El proyecto es similar al del\u00a0Palacio Roccatagliata<\/strong>\u00a0en el barrio de\u00a0Coghlan<\/strong>, obra que estuvo paralizada tres a\u00f1os por la\u00a0Justicia porte\u00f1a\u00a0<\/strong>hasta que el\u00a0Tribunal Superior<\/strong>\u00a0fall\u00f3 a favor. All\u00ed tambi\u00e9n los vecinos cuestionaron la altura de 28 pisos prevista para una de las torres, en el predio de una mansi\u00f3n de alto\u00a0valor patrimonial.
\n<\/strong>
\nEl valor patrimonial de la mansi\u00f3n se remonta a 1925, cuando la\u00a0familia Breyer<\/strong>\u00a0le encarg\u00f3 al arquitecto\u00a0Jos\u00e9 Abuaf<\/strong>\u00a0la construcci\u00f3n de esta residencia de estilo neocl\u00e1sico de 1600 metros cuadrados, donde el m\u00e1rmol de Carrara y los pisos de caoba son los protagonistas. Siete dormitorios, tres livings, cochera para 8 autos, ascensor que conecta los 4 pisos, gimnasio y cava de vinos tiene la propiedad.<\/p>\n

La mansi\u00f3n se ofreci\u00f3 por primera vez en mayo del 2017 en 7,5 millones de d\u00f3lares pero la terminaron vendiendo al a\u00f1o siguiente a menos de la mitad. \u201cEn junio de este a\u00f1o, el comprador\u00a0Cohen Watkins<\/strong>\u00a0cre\u00f3 junto a la constructora\u00a0Star Tower,<\/strong>\u00a0la firma 11 DS 1500 S.A<\/strong>, cuya actividad econ\u00f3mica declarada es la de constructora inmobiliaria. Tan solo tres meses despu\u00e9s el\u00a0jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez Larreta<\/strong>\u00a0remiti\u00f3 a la\u00a0Legislatura<\/strong>\u00a0varios convenios urban\u00edsticos que fueron aprobados en primera lectura en tiempo r\u00e9cord, entre los que figuraba la construcci\u00f3n de una torre sobre el predio de esta residencia protegida por ley\u201d,<\/em>\u00a0advierte la ONG\u00a0Basta de Demoler<\/strong>.\u00a0\u201cA cambio de este permiso excepcional, la empresa de\u00a0Cohen Watkins<\/strong>\u00a0se compromete a pagar una suma de dinero al\u00a0Gobierno porte\u00f1o<\/strong>\u201d,\u00a0<\/em>agregan los integrantes de la ONG.<\/p>\n

\u201cEl proyecto ingres\u00f3 a la\u00a0Legislatura\u00a0<\/strong>pero no hay nada avanzado\u201d,\u00a0<\/em>explic\u00f3 a Infobae el\u00a0presidente de la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano, Daniel Del Sol<\/strong>. \u201cHubo una primera lectura en el recinto en donde fue aprobado, pero ahora vienen las\u00a0Audiencias P\u00fablicas<\/strong>\u00a0y luego volver\u00e1 a la comisi\u00f3n y al recinto para su segundo tratamiento\u201d,\u00a0<\/em>agrega el legislador del\u00a0PRO.<\/strong>\u00a0\u201cEstamos en el cuarto del camino para sancionar este proyecto. Vamos a escuchar a los vecinos en la Audiencia P\u00fablica pero no sabemos cu\u00e1ndo va a terminar porque hay anotadas para hablar 398 personas, que deber\u00e1n pronunciarse sobre\u00a011 Convenios Urban\u00edsticos,<\/strong>\u00a0uno de los cuales es \u00e9ste, el de la calle 11 de Septiembre en Belgrano\u201d<\/em>, explic\u00f3\u00a0Del Sol.<\/strong><\/p>\n

\u201cSi no lo aprueban ahora, lo van a aprobar m\u00e1s adelante\u201d<\/em>, dijo a Infobae\u00a0Mauro Sbarbati de Basta de Demoler.<\/strong>\u00a0\u201cLo que sucede es que est\u00e1n utilizando una casa que tiene valor patrimonial para jerarquizar en el mercado de bienes y ra\u00edces, los metros cuadrados que est\u00e1n vendiendo. Y el problema es que el\u00a0Gobierno de la Ciudad\u00a0<\/strong>flexibiliza a trav\u00e9s de los convenios urban\u00edsticos el c\u00f3digo de edificaci\u00f3n y las leyes de protecci\u00f3n patrimonial. Entonces aparece una torre de 20 pisos en el patio de atr\u00e1s de una casa catalogada. Este no es el \u00fanico caso. Hay un mont\u00f3n de casos m\u00e1s\u201d<\/em>, agrega\u00a0Sbarbati.<\/strong><\/p>\n

\u201cLo que est\u00e1 pasando es que las edificaciones que son\u00a0Patrimonio Arquitect\u00f3nico de la Ciudad<\/strong>\u00a0son una herramienta m\u00e1s para posicionar en el mercado el desarrollo inmobiliario. Y en definitiva, con la torre arruinan la mansi\u00f3n. Esto ya lo hicieron en el\u00a0Palacio Rocatagliatta<\/strong>\u00a0y quisieron hacerlo tambi\u00e9n con el\u00a0Convento Santa Catalina de Siena<\/strong>\u00a0en avenida C\u00f3rdoba y Reconquista. Esto es lo que llamamos arquitectura parasitaria, edificios que aparecen sobre edificios protegidos que no deber\u00edan ser modificados. Hay un mont\u00f3n de leyes que protegen al vecino de un edificio catalogado, pero no se cumplen<\/em>\u201d, cerr\u00f3\u00a0Sbarbati.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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