{"id":10403,"date":"2026-07-23T13:44:31","date_gmt":"2026-07-23T16:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/?p=10403"},"modified":"2026-07-23T13:45:27","modified_gmt":"2026-07-23T16:45:27","slug":"el-senado-tratara-el-6-de-agosto-la-ley-de-extranjerizacion-de-tierras-para-vender-la-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/el-senado-tratara-el-6-de-agosto-la-ley-de-extranjerizacion-de-tierras-para-vender-la-argentina\/","title":{"rendered":"El Senado tratar\u00e1 el 6 de agosto la ley de extranjerizaci\u00f3n de tierras para vender la Argentina"},"content":{"rendered":"<p><strong>La iniciativa modifica la Ley de Tierras Rurales y habilita a las provincias a regular, autorizar o prohibir las operaciones. Investigadores y organizaciones advierten que la reforma podr\u00eda acelerar la extranjerizaci\u00f3n de territorios estrat\u00e9gicos con agua, minerales, bosques y \u00e1reas de frontera.<\/strong><\/p>\n<p>El Senado de la Naci\u00f3n retomar\u00e1 el pr\u00f3ximo 6 de agosto el tratamiento del proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, una iniciativa impulsada por el Gobierno nacional que propone eliminar los l\u00edmites federales vigentes para la compra de tierras rurales por parte de personas y empresas extranjeras.<\/p>\n<p>El debate estaba previsto para la sesi\u00f3n del 16 de julio, pero el oficialismo decidi\u00f3 postergarlo ante la falta de acuerdos suficientes para garantizar su aprobaci\u00f3n. La presidenta del bloque de La Libertad Avanza, Patricia Bullrich, pidi\u00f3 pasar a un cuarto intermedio y continuar la discusi\u00f3n despu\u00e9s del receso legislativo.<\/p>\n<p>Aunque el proyecto tambi\u00e9n introduce cambios en materia de expropiaciones, desalojos, registros inmobiliarios y tierras afectadas por incendios, uno de sus puntos m\u00e1s controvertidos es la modificaci\u00f3n de la Ley 26.737, conocida como Ley de Tierras Rurales.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-10406\" src=\"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/multimedia.grande.8b8c0c90d97ade26.Z3JhbmRlLndlYnA-1.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"505\" srcset=\"https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/multimedia.grande.8b8c0c90d97ade26.Z3JhbmRlLndlYnA-1.jpg 900w, https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/multimedia.grande.8b8c0c90d97ade26.Z3JhbmRlLndlYnA-1-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fmtrance.com\/online\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/multimedia.grande.8b8c0c90d97ade26.Z3JhbmRlLndlYnA-1-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<p>La iniciativa obtuvo dictamen de mayor\u00eda el 20 de mayo, tras un plenario de las comisiones de Asuntos Constitucionales y Legislaci\u00f3n General del Senado. El texto fue modificado durante las negociaciones entre el oficialismo y bloques aliados, pero mantuvo la eliminaci\u00f3n de las principales restricciones nacionales para la adquisici\u00f3n de tierras por capitales extranjeros.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 l\u00edmites podr\u00edan desaparecer<\/h2>\n<p>La Ley 26.737 establece actualmente que las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas extranjeras no pueden controlar m\u00e1s del 15% de las tierras rurales a nivel nacional, provincial y municipal o departamental.<\/p>\n<p>Dentro de ese porcentaje, los propietarios de una misma nacionalidad no pueden concentrar m\u00e1s del 30%. Adem\u00e1s, la norma limita a 1.000 hect\u00e1reas la superficie que puede adquirir un mismo titular extranjero en la zona n\u00facleo agropecuaria, o su equivalente en otras regiones del pa\u00eds.<\/p>\n<p>La legislaci\u00f3n tambi\u00e9n restringe la compra de inmuebles rurales que contengan o sean ribere\u00f1os de cuerpos de agua permanentes y de determinadas propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.<\/p>\n<p>El proyecto impulsado por el Gobierno elimina estas limitaciones para las personas y empresas privadas extranjeras. El dictamen aprobado en el Senado incorpor\u00f3 una modificaci\u00f3n para que cada provincia pueda establecer sus propias regulaciones, autorizar operaciones o prohibirlas dentro de su jurisdicci\u00f3n.<\/p>\n<p>El cambio implica abandonar un r\u00e9gimen nacional uniforme y trasladar la responsabilidad principal a los gobiernos provinciales. Las organizaciones cr\u00edticas de la iniciativa advierten que el nuevo esquema podr\u00eda generar diferencias profundas entre jurisdicciones y promover una competencia entre provincias para flexibilizar requisitos con el objetivo de atraer inversiones.<\/p>\n<p>La propuesta mantiene restricciones para Estados extranjeros y empresas controladas directamente por ellos. Sin embargo, contempla que el Poder Ejecutivo pueda autorizar determinadas operaciones cuando considere que no representan un riesgo para la seguridad, la defensa o la soberan\u00eda nacional.<\/p>\n<h2>La Ley de Tierras Rurales contin\u00faa vigente<\/h2>\n<p>El Gobierno hab\u00eda intentado derogar la Ley 26.737 mediante el Decreto de Necesidad y Urgencia 70\/2023. Sin embargo, una medida cautelar restituy\u00f3 su vigencia y las restricciones contin\u00faan aplic\u00e1ndose.<\/p>\n<p>El Registro Nacional de Tierras Rurales sigue operativo, recibe tr\u00e1mites y expide certificados de habilitaci\u00f3n para las adquisiciones realizadas por personas humanas o jur\u00eddicas extranjeras.<\/p>\n<p>Por ese motivo, el oficialismo busca ahora modificar el r\u00e9gimen a trav\u00e9s del Congreso. Seg\u00fan los fundamentos del proyecto, el objetivo es remover restricciones consideradas ileg\u00edtimas, reforzar el derecho de propiedad y generar condiciones de mayor seguridad jur\u00eddica para las inversiones.<\/p>\n<p>Desde sectores acad\u00e9micos, ambientales y sociales sostienen, en cambio, que la tierra rural no puede ser considerada \u00fanicamente un activo comercial, especialmente cuando contiene fuentes de agua, minerales estrat\u00e9gicos, bosques nativos, ambientes glaciares o accesos a r\u00edos y fronteras internacionales.<\/p>\n<h2>M\u00e1s de 13 millones de hect\u00e1reas en manos extranjeras<\/h2>\n<p>El Observatorio de Tierras, integrado por investigadores del CONICET y la Universidad de Buenos Aires, estim\u00f3 que m\u00e1s de 13 millones de hect\u00e1reas del territorio argentino se encuentran en manos de propietarios extranjeros.<\/p>\n<p>La superficie representa cerca del 5% del territorio nacional y equivale a una extensi\u00f3n comparable con la de Inglaterra. Aunque el porcentaje general se encuentra por debajo del l\u00edmite establecido por la ley, la distribuci\u00f3n de la propiedad no es uniforme.<\/p>\n<p>El relevamiento determin\u00f3 que 36 departamentos o municipios superan actualmente el l\u00edmite del 15%. Los casos m\u00e1s extremos se encuentran en L\u00e1car, en Neuqu\u00e9n; General Lamadrid, en La Rioja; y Molinos y San Carlos, en Salta, donde m\u00e1s de la mitad de las tierras rurales est\u00e1n en manos extranjeras.<\/p>\n<p>La preocupaci\u00f3n no se limita a la cantidad de hect\u00e1reas. Muchas de esas propiedades est\u00e1n ubicadas en \u00e1reas de frontera, territorios cordilleranos con recursos minerales, zonas pr\u00f3ximas al r\u00edo Paran\u00e1, regiones con reservas de agua dulce y extensiones cubiertas por bosques nativos.<\/p>\n<p>Estados Unidos encabeza el listado de nacionalidades con mayor superficie rural en la Argentina, con alrededor de 2,7 millones de hect\u00e1reas. Le siguen propietarios de origen italiano y espa\u00f1ol.<\/p>\n<h2>Territorios estrat\u00e9gicos bajo presi\u00f3n<\/h2>\n<p>El mapa elaborado por el Observatorio de Tierras permite cruzar la propiedad extranjera con la ubicaci\u00f3n de glaciares, proyectos mineros, comunidades ind\u00edgenas, cursos de agua y \u00e1reas protegidas.<\/p>\n<p>Los investigadores advierten que la eliminaci\u00f3n de los l\u00edmites podr\u00eda acelerar la adquisici\u00f3n de territorios estrat\u00e9gicos en un contexto de expansi\u00f3n de la miner\u00eda, los hidrocarburos, el agronegocio y los proyectos de infraestructura vinculados con el agua y la energ\u00eda.<\/p>\n<p>En departamentos cordilleranos, la concentraci\u00f3n de tierras extranjeras coincide con zonas de inter\u00e9s para la extracci\u00f3n de litio, cobre, oro y otros minerales. En el noreste argentino, la atenci\u00f3n se concentra en propiedades cercanas al r\u00edo Paran\u00e1 y en grandes extensiones forestales.<\/p>\n<p>La discusi\u00f3n excede, por lo tanto, la nacionalidad formal de los propietarios. Tambi\u00e9n involucra la capacidad del Estado para conocer qui\u00e9nes son los beneficiarios finales de las sociedades, controlar las triangulaciones mediante empresas radicadas en jurisdicciones extranjeras y establecer una pol\u00edtica com\u00fan sobre el uso de los recursos naturales.<\/p>\n<h2>La reforma tambi\u00e9n modifica normas ambientales<\/h2>\n<p>El proyecto no se limita a la regulaci\u00f3n de las tierras rurales. Tambi\u00e9n introduce cambios en la Ley de Manejo del Fuego.<\/p>\n<p>La legislaci\u00f3n vigente impone restricciones durante varias d\u00e9cadas sobre el cambio de uso, la subdivisi\u00f3n y la venta de terrenos afectados por incendios. El objetivo es evitar que el fuego sea utilizado para liberar tierras destinadas posteriormente a negocios inmobiliarios o productivos.<\/p>\n<p>Durante el tratamiento en comisiones, el Senado mantuvo las protecciones correspondientes a los bosques nativos, pero acept\u00f3 reducir las restricciones sobre otras tierras rurales incendiadas. Seg\u00fan el dictamen, en esos casos podr\u00eda eliminarse el plazo de 30 a\u00f1os que impide vender o modificar el uso productivo del terreno.<\/p>\n<p>El punto genera especial preocupaci\u00f3n luego de las grandes temporadas de incendios registradas en humedales, campos, bosques y \u00e1reas productivas de distintas provincias.<\/p>\n<h2>El debate que llegar\u00e1 al recinto<\/h2>\n<p>El 6 de agosto, el Senado deber\u00e1 decidir si aprueba el proyecto y lo env\u00eda a la C\u00e1mara de Diputados, si introduce nuevas modificaciones o si vuelve a postergar su tratamiento.<\/p>\n<p>El oficialismo presenta la iniciativa como una reforma destinada a proteger la propiedad privada y atraer inversiones. Sus cr\u00edticos sostienen que, bajo esa denominaci\u00f3n, se busca eliminar controles sobre la adquisici\u00f3n de tierras y facilitar una mayor concentraci\u00f3n de territorios estrat\u00e9gicos.<\/p>\n<p>La discusi\u00f3n de fondo ser\u00e1 determinar si el acceso a la tierra rural debe quedar sujeto principalmente a las reglas del mercado y a las decisiones de cada provincia, o si corresponde mantener una pol\u00edtica federal con l\u00edmites comunes frente al avance de capitales extranjeros.<\/p>\n<p>En un pa\u00eds atravesado por disputas en torno al agua, los minerales, los bosques y la producci\u00f3n de alimentos, el debate no se reduce a qui\u00e9n puede comprar una propiedad. Tambi\u00e9n define qui\u00e9n podr\u00e1 controlar, utilizar y decidir sobre una parte cada vez m\u00e1s relevante del territorio argentino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La iniciativa modifica la Ley de Tierras Rurales y habilita a las provincias a regular, autorizar o prohibir las operaciones.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10407,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1728],"tags":[547,2580,545,971,513,2579,2581],"class_list":["post-10403","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-congreso","tag-extranjerizacion","tag-ley","tag-milei","tag-senado","tag-tierras","tag-venta"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>El Senado tratar\u00e1 el 6 de agosto la ley de extranjerizaci\u00f3n de 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